Как получить материнский капитал не дожидаясь 3 лет. Жилье, приобретаемое под материнский капитал. Основные варианты использования материнского капитала на строительство

Приобретение жилища — это потребность многих людей в России. При этом не все из них могут позволить себе покупку квадратных метров из собственной заработной платы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

И в случае рождения ребенка семьям все больше нужно денег на малыша, а на траты по квартире ничего не остается.

Для удовлетворения данных целей государством и была введена программа покупки жилья.

Так, необходимо понимать, как оформить покупку дома под материнский капитал в 2019 году.

Ведь в данном случае есть не только шанс получить квадратные метры для ребенка, но и нужно учесть ряд существенных нюансов в плане оформления.

Важные аспекты

Материнский капитал в России предоставляется всем матерям, которые родили второго и более детей. Что для этого нужно?

Есть несколько нюансов, которые следует понимать. Так, получить можно только один раз и на имя любого из детей.

Что же касается непосредственно оформления данного сертификата для приобретения жилья, то здесь также есть особенности.

Получить можно деньги только на оплату части жилья. И если семья не вкладывает в приобретение жилья собственных средств, то и сертификатом воспользоваться нельзя.

Основные моменты

Для того, чтобы оформить за счет сертификата жилое помещение, необходимо учитывать такие моменты:

Требования к объекту недвижимости

При оформлении жилья с участием материнского капитала нужно учитывать еще и ряд требований, которые выдвигаются государством.

Среди них такие моменты:

Все эти пункты будут проверяться госслужбами перед выделением денежных средств на покупку жилья.

Какими нормативными актами регулируется

При оформлении жилья с участием доли из материнского капитала следует ознакомиться с законодательством России.

Поскольку именно эти документы помогут получить всю необходимую и подробную информацию о процедуре.

Чтобы понимать, как производится оплата жилья за счет семейного капитала, следует ознакомиться с Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» .

В этом же нормативно-правовом акте указана еще одна особенность использования документа — его можно применять только начиная с трехлетнего возраста ребенка.

При приобретении недвижимости стоит обратить внимание и на “О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала”.

Именно этот документ рассказывает, в каких случаях есть возможность применения оплаты сертификатом и как она будет проводиться.

Процедура оформления сделки

Нужно понимать, что в случае покупки жилья за счет этого сертификата данная операция не будет считаться ребенка.

И поэтому квартира, которую покупают родители должна соответствовать всем нормам проживания в ней ребенка.

Для проведения процедуры, следует придерживаться таких шагов:

Для начала следует получить сертификат	Для этого обращаются в Пенсионный фонд РФ, который находится по месту проживания родителей
После этого можно переходить к поиску жилья	Которое будет удовлетворять всем требованиям. А главное, что нужно учитывать — это стоимость и соответствие всем государственным нормам. Если эти два пункта не будут выполнены, то купить жилье не получится
Подписание	Этот процесс может занять определенный период времени — от нескольких дней до нескольких недель
Далее следует обратиться в ПФР за получением денежных средств по сертификату	После проведения проверки служба выдаст деньги удобным способом для получателя

При наличии всех условий из данного списка сделка будет проведена быстро и без проблем.

Условия предоставления

Нужно понимать, что не все семьи могут использовать сертификат для приобретения недвижимости.

Так, стоит учитывать такие нюансы:

• условия по выдаче средств в данной сфере в конкретном ПФР — узнать их можно там же, при консультационном обращении;
• на момент подачи заявления на получение средств для жилья ребенку, на которого оформлялся сертификат должно быть больше трех лет;
• обязательным условием становится и предоставление актуального договора по приобретению-продаже недвижимости.

Все эти моменты следует учесть, чтобы не возникало отказов по заявкам на получение денежных средств.

Правильность заполнения договора купли-продажи

В ходе составления документа нужно включить в бумагу несколько основополагающих пунктов:

• сумму, на которую заключается сделка — в полном объеме стоимости жилья;
• в договоре следует указать все характеристики на приобретаемый объект недвижимости;
• свидетельство права собственности на жилье продавца;
• в случае наличия доплат, также стоит указать их и установить сроки их осуществления;
• сумма денежных средств, которые будут переведены со счета в ПФР по сертификату;
• реквизиты банковской организации — нужно указать продавца, поскольку именно ему переведут деньги;
• полный номер лицевого банковского счета продающего человека.

Покупка дома под материнский капитал до 3 лет

Приобрести жилье по сертификату не дожидаясь исполнения ребенку трех лет в России можно. Но для этого следует понимать несколько нюансов.

Так, денежными средствами можно оплатить кредитные обязательства. Такими выступают на жилье в банковских или кооперативных организациях.

В других случаях получить деньги на жилье не получится. Обязательным условием является именно необходимость оплаты кредита за недвижимость.

И определяющим фактором будет сотрудничество с банковской организацией, что подтверждает целевое использование средств.

Какие документы нужны

При оформлении выплат по сертификату нужно будет предоставить такой список документов:

• от родителя, на которого оформлялся сертификат или же от ребенка после 18 лет;
• свидетельство, которое подтверждает наличие страхования в пенсионном плане;
• сам сертификат в оригинале;
• ксерокопии паспортного документа и свидетельства о рождении;
• документы о реквизитах, по которым осуществляется перевод средств.

Здесь могут понадобиться свидетельства о браке или о разводе родителей, а также документы о наличии задолженности перед продавцом — в случае наличия таких фактов.

Приобретение недвижимости

Родители должны понимать, что покупая жилье таким образом, квадратные метры распределяются в равных долях для всех — как родителей, так и детей.

Если возникнет необходимость раздела квартиры, то это проводится в равных условиях для всех членов семьи.

Стоит отметить, что оформить данные отношения следует в течение полугода после перевода денег заявителю.

И проблем с тем, где купить дом под возникнуть не должно.

У родителей (родственников)

Законодательство не запрещает проводить подобные операции между родственниками — и здесь не играет роли степень родства. Но есть несколько нюансов.

Так, в случае использования денежных средств по сертификату, оплату в какой-либо доле проводит государство.

И оно накладывает свои ограничения на целесообразность использования денег в данном плане.

В этой области действует запрет на покупку жилья у прямых родственников — матери и отца, дедушек и бабушек.

А вот у двоюродных братьев и сестер приобрести жилье с участием денег государственного характера по капиталу можно.

Через агентство

Нужно понимать, что обращаясь в агентства по работе с недвижимостью, стоит изначально обратиться к юристу и сотрудничать с ним в ходе проведения сделки.

Поскольку в данной области существует много мошенников и разных схем по обману владельцев сертификатов.

Следует быть осторожными и самостоятельно проверять недвижимость на соответствие всем государственным нормам по выдаче сертификатов.

При этом важно и не соглашаться сотрудничать за часть средств по капиталу. Поскольку и примеров обмана такого плана есть много.

Куда следует обращаться

Первоначальный вариант государственной программы поддержки молодых семей не допускал возможности использования субсидии досрочно. По правилам, выбор направления оставался за обладателем сертификата, но обращаться в ПФ РФ можно было после исполнения ребенку трех лет. Исключений не было предусмотрено, поэтому процесс получения средств затягивался.

В настоящее время в ФЗ №256 внесены поправки, предусматривающие досрочное участие в программе. При этом требуется соблюдать ряд условий и порядка получения материнского капитала до 3 лет.

Получение единовременной выплаты

Каждый обладатель сертификата имеет право заявить свое желание на перечисление 25 тыс. рублей из основной суммы. При написании заявления потребуется предъявить сертификат и паспорт, обратиться в ПФ РФ по месту регистрации или проживания. Объяснять назначение данных средств и потребности семьи необязательно, деньги можно получить безналичным перечислением на банковский счет заявителя.

Порядок обращения остается стандартным, на утверждение и получение положительного решения отводится пять дней, на перевод средств потребуется два месяца. Постановление на выделение части средств материнского капитала до 3 лет выпускается ежегодно в связи со сложной экономической ситуацией в стране и может быть отменено правительством.

Досрочно до 3 лет можно, выбрав жилищное направление программы. Участник имеет право на досрочное перечисление средств, если существует кредитный или ипотечный договор на приобретение квартиры или домовладения. Воспользоваться средствами можно при строительстве дома, если существует кредитный договор и владелец сертификата оплачивает обязательства.

Деньги могут пойти на погашение процентов по ранее заключенной ипотеке. При этом не имеет значения, что недвижимость была приобретена до рождения второго или последующих детей. Банковская ссуда, меньшая по размеру материнского капитала, перечисляется полностью, остаток можно будет использовать на иные цели.

Такое изменение позволяет намного эффективней и своевременней участвовать в долевом строительстве многоквартирного дома, постройке частного дома и приобретения готовых объектов недвижимости. Лояльность и упрощение правил программы позволяет многим семьям внести первоначальный взнос за жилую площадь, взяв ее в кредит.

Схема действий не вызывает затруднений, заключается кредитный договор с банком, который предоставляется в ПФ РФ. Кроме ипотечного соглашения, потребуется предоставить свидетельство на право собственности на купленную недвижимость. Заявителю потребуется составить соглашение, по которому каждому члену семьи предоставляется долевое владение в объекте недвижимости. Такой документ необходим, когда существует договор об участии в долевом строительстве или возведении дома при участии подрядной организации.

Обязательным документом является предоставленная справка об остатке кредитного долга и процентов по договору. Если жилая площадь уже оформлена и принадлежит владельцам, являясь залогом у кредитора, то она должна принадлежать членам семьи. Родители имеют право отказаться или уменьшить свое долевое владение, но все дети должны быть собственниками. Рассмотрение предоставленных документов проводится в сжатые сроки, перечисление средств кредиторам осуществляется через два месяца на их расчетный счет.

Кроме строительства и приобретения отдельного жилья, разрешается потратить материнский капитал до 3 лет на покупку комнаты в коммунальной квартире. При досрочном требовании средств также необходим кредитный или ипотечный договор. На тех же условиях досрочно можно выкупить доли посторонних владельцев в квартире или доме проживания. Подобное решение значительно повышает комфортность жизни семьи, которая становится владельцем отдельной недвижимости.

Региональные программы по использованию субсидии

В различных регионах страны существуют свои, дополнительные к федеральным, программы помощи семьям с детьми. Программы различны, но все они предусматривают дополнительные возможности по использованию средств до достижения ребенком трех лет.

Например, можно написать заявление о досрочном перечислении материнского капитала до 3 лет не только на оплату кредитных и ипотечных обязательств. Часть средств можно потратить на капитальный или косметический ремонт квартиры или дома, сумма устанавливается местным правительством.

Во многих федеральных округах выдаются дополнительные средства к основным по сертификату, предоставляются иные льготы молодым семьям. Узнать о существующих местных льготах и субсидиях можно в региональных отделениях ПФ РФ.

Для того, чтобы ПФР в 2018 году разрешил вам воспользоваться средствами из МК, нужно соблюсти несколько важных правил:

• Жилье, на которое вы потратите , должно располагаться на территории РФ .
• При оформлении недвижимости должен оформлять именно жилой объект , а него долевая форма.
• Сделки по материнскому капиталу могут проходить в любом виде . Если только они не противоречат рамкам закона.
• При написании заявления в ПФР вам нужно указать, на какую именно цель вы хотите потратить средства, какую сумму из сертификата желаете позаимствовать и какие документы прикладываете в качестве подтверждений своей цели.

Дополнительное и самое важное условие использование сертификата заключается в том, что при оформлении договора вы выделите жилплощадь в новом доме всем своим детям в равных долях.

Фонд требует, чтобы это условие было официально заверено нотариально. Соблюдаются следующие условия:

1. Доля выделяется в течение полугода после того, как финансы поступили на счет продавца, либо когда банком с жилья будет снято обременение.
2. Супругам и их детям имущество положено в долях по согласованию.
3. В разделении имущества участвуют и те дети, которые родились уже после оформления сделки, но перед погашением долга средствами из материнского капитала.

Так же следует учесть дополнительные нюансы, которые важны при использовании МК:

1. Жилье, приобретаемое на финансы из маткапитала, должно соответствовать техническим и саннормам.
2. Недвижимость оформляется на всех людей в семье, и на несовершеннолетних, на того члена семьи, который является владельцем сертификата, и на взрослых (есть исключения).

Как потратить средства из сертификата на улучшение жилья

Государство предлагает несколько вариантов того, как именно можно это сделать. Это может быть или . Причем сертификатом гасится как сразу вся стоимость жилища, так и он вносится в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

Согласно ФЗ №256 воспользоваться сертификатом для улучшения жилищных условий можно лишь тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Однако если семья хочет , либо если у них , то сертификат можно использовать сразу же, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка .

Госпрограмма позволяет приобретать жилище как у третьих лиц, так и у родственников. Реально воспользоваться материнским капиталом и (если она не оформлена как часть квартиры). Вся приобретенная недвижимость оказывается собственностью одной семьи.

Как потратить средства из МК

Приобретение жилища подразумевает, что после покупки право собственности перейдет от продавца к покупателю. Государством предусмотрено несколько вариантов того, как именно можно приобрести недвижимость за МК. Так какие же варианты разрешены и наиболее действенны?

• До 3 лет средства можно потратить лишь если осуществляются операции с ипотечным кредитованием.
• Если же вы хотите участвовать в долевом строительстве, либо потратить сертификат на обычную сделку, то нужно дождаться 3-летия ребенка .

Использование сертификата до 3 лет

Госпрограмма предлагает всего один вариант использования средств из МК на улучшение жилищных условий, . И это – приобретение жилья в ипотеку, либо целевой займ.

Варианты использования средств до указанного срока:

• внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
• уплата процентов и основного долга .

Здесь имеются некоторые нюансы:

1. Вы не можете воспользоваться МК, если нужно оплатить штрафные санкции.
2. Созаемщиками по ипотеке могут выступать ваши родственники .

Ну и конечно же в кредитном договоре обязательно должна быть прописана цель, ради которой вы оформляете ипотеку. В противном случае ПФР не позволит вам использовать средства из материнского капитала.

Если в кредитном договоре прописан потребительский кредит, а не ипотека, либо указана иная цель, а не покупка жилья, то возмещения средств через ПФР не получится.

Договор купли-продажи

При работе с МК заключается обычны договор, однако в нем обязательно отмечается отсрочка оплаты. Так же в бумагу должны быть внесены следующие пункты:

• Личные деньги, которые составляют только часть оплаты, должны быть переданы продавцу до того, как составляется договор , о чем будет свидетельствовать расписка .
• Средства из МК переводятся позже – как правило, ПФР осуществляет перевод в течение двух месяцев .
• Отдельно оговаривается, что жилье остается за продавцом до того момента, пока покупатель с ним не расплатится окончательно. Либо до полной расплаты имущество остается в залоге.

Для покупателя, то есть владельца сертификата, имеются некоторые риски – так, если фонд откажет в выдаче сертификата, то средства, которые нужно отдать продавцу, придется внести из своих средств, либо и вовсе расторгнуть договор.

Если же при покупке имущества не предполагается использование займа, то последовательность будет выглядеть следующим образом:

1. Вначале заключается договор и, на усмотрение продавца и владельца сертификата передается или не передается первая часть личных средств. При этом в договоре прописывается, что недвижимость находится в залоге .
2. Оформляется свидетельство о праве , где оставляется запись «залог в силу закона».
3. Осуществляется полный расчет, вместе с МК от ПФР.
4. Далее необходимо поставить свою подпись на передаточном акте . Пока подпись не будет подписана, ни один из сторон сделки не сможет распоряжаться имуществом.
5. С актом следует обратиться в Росреестр, где продавец сообщит, что он снимает залог с имущества, а покупатель наконец-то сможет получить его в личное пользование.

В реальности из-за того, что далеко не каждый продавец готов ждать, когда же будут перечислены средства из ПФР, процедура происходит несколько иначе. Для этого оформляется целевой займ, чтобы сразу же перечислить средства продавцу, а уже затем из денег МК гасится задолженность перед банком.

Долевое участие в строительстве

Чтобы приобрести жилье по низкой стоимости, семья зачастую решает участвовать в долевом строительстве. Поэтому многих интересует, можно ли использовать для этих целей средства из МК.

Государство действительно разрешает использовать материнский капитал «под строительство», но с некоторыми оговорками:

• Так, дом должен быть готов как минимум на 70% .
• Устав застройщика должен разрешать использовать средства из МК .

К тому моменту, когда будет составляться договор, владелец МК уже должен иметь средства для погашения долга, за исключением тех, что он планирует получить от ПФР. При этом сам процесс будет выглядеть следующим образом:

1. Для начала нужно забронировать понравившееся вам жилье (при этом менеджера, занимающегося продажей квартиры, нужно предупредить, что часть выплат будет внесена за счет средств из материнского капитала).
2. Далее подготавливается договор, в котором прописывается, что платежи будут внесены с рассрочкой, а средства из МК поступят ориентировочно через 2 месяца.
3. В последствии вносится оплата по обязательствам договора.
4. После этого вносятся те средства, которые являются вашими.
5. Только после того, как вы внесете личные средства, можно обращаться в ПФР с просьбой об использовании сертификата.
6. Если ПФР одобряет вашу заявку, то средства перечисляются на счет застройщика.

Случаи отказов ПФР

Бывают ситуации, когда ПФР вправе отказать в предоставлении средств по госпрограмме. О таких моментах нужно знать, чтобы впустую не тешить надеждами ни себя, ни продавца.

Во-первых, приобретаемое имущество должно находиться на территории страны . Если же имущество находится за границей, то оно оплачиваться не будет. Ну и конечно же имущество, приобретаемое за счет МК, не должно выглядеть аварийным и неприемлемым для проживания .

Средства будут переведены продавцу лишь после того, как владелец сертификата оформит документ в Росреестре, а ПФР одобрит заявку, предварительно проверив все сданные гражданином бумаги.

По факту недвижимость приобретается в рассрочку, так как продавцу либо приходится ждать денег от ПФР, либо оформляется кредит, финансы отдаются продавцу, а затем долг гасится из средств МК. Поэтому очень важно, чтобы жилье было пригодным для проживания , так как если оно не будет пригодным, то владельцу сертификата придется обходиться без средств из госпрограммы.

Дабы защитить интересы детей, сотрудники фонда иногда выезжают на место приобретенного недвижимого имущества. Если оно не соответствует вышеописанным требованиям - об использовании сертификата можно забыть.

Покупка квартиры

То материнский капитал подойдет для этого как нельзя лучше.

• Так, МК может быть использован при стандартной сделке. В этом случае оформляется договор купли-продажи, в котором, при необходимости, можно обговорить рассрочку.
• Так же сертификат может быть использован при долевом строительстве. Тогда так же оформляется договор, но только если дом уже успели построить хотя бы на 70%.
• Так же можно купить жилое имущество, которое на данный момент строится в кооперативе.

Сертификатом до 3 лет можно воспользоваться лишь если вы готовы приобрести имущество под займ или в кредит. Тогда средства из ПФР будут сразу же перечислены на счет банка. Если же недвижимость приобретается за ваши личные средства, то нужно будет дождаться положенного срока.

Покупка дома

Важно! ПФР, проинформированный о махинациях, проводимых с помощью МК, не допускает покупку аварийного дома в глуши по излишне высокой стоимости – так, степень изношенности имущества не должна превышать 50%.

Если же вы мечтаете приобрести домик где-нибудь в деревне и сбежать от большого города, то для вас средства из сертификата придутся как нельзя лучше. Важно учитывать, что дом может быть приобретен на средства госпрограммы только после того, как ребенку исполнится 3 года . А вот приобрести такое жилье в ипотечный кредит довольно сложно, так как банковские организации ориентированы прежде всего на квартиры.

При приобретении жилого имущества за счет Госпрограммы важно учитывать следующие нюансы:

• Можно приобрести лишь тот дом, в котором действительно можно прописаться . Для этих целей не подойдет дачная хижина с небольшим огородом.
• Участок, где располагается дом, должен быть приобретен за деньги гражданина . При этом оформляются два отдельных договора – и на постройку, и на землю.

Покупка комнаты

В отличие от квартиры, с комнатой все намного сложнее.

Если приобретаемая комната изолирована от остального помещения, а так же от всего жилища в целом, то такая покупка может быть совершена за счет МК. Если же вы желаете стать обладателем комнаты в однокомнатной квартире, то такая сделка не совершается за счет маткапитала. Должна быть приобретена вся квартира целиком.

Нельзя купить комнату в общежитии, если та не подлежит отчуждению.

Приобретение жилья у родственников

В законе прописано, что сделки с родственниками, как и с третьими лицами, не воспрещены законодательными актами. Однако здесь есть некоторые важные ограничения:

• Нельзя приобрести жилое имущество у родственников только чтобы обналичить финансы. Такие сделки наказываются законом.
• Приобрести жилое имущество можно у любых родственников, кроме законных супругов.
• Заключить договор можно если родственники после продажи откажутся от своей доли и потеряют на нее свои права.

Не смотря на то, что такие сделки не запрещены законом, они тщательно проверяются ПФР. А потому обойти закон, чтобы обналичить средства, у владельцев сертификата навряд ли получится.

Права детей

Владелец материнского капитала должен прописать своих детей в новом жилье и выделить каждому из них равные доли . Причем сделать это нужно сразу же, как только покупается имущество, либо в течение полугода после того, как с него снято обременение.

В учет идет не только ребенок, благодаря которому был получен сертификат, но и все остальные дети. Даже те, которые были рождены после получения сертификата и заключения сделки на покупку недвижимого имущества.

Возможность продажи жилья

Недвижимость, купленную на часть денег из МК, либо полностью оплаченную сертификатом, продать можно, но для этого придется обратиться в ООиП , то есть в соцопеку.

При этом вам придется доказать, что детей при продаже жилья никак не ущемляют в правах, и при покупке нового дома они получат такую же долю, либо даже больше. Но никак не меньшей площади.

Проблемы, связанные с материнским капиталом, встречаются в жизни многих женщин, и в большинстве ситуации и их решение становится достаточно трудной задачей. Дело в том, что немногие знают даже ответы на основные вопросы (как воспользоваться им, как законно обналичить и на каких условиях совершаются сделки), в данном материале же мы разберем то, как происходит использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет.

Давайте сначала разберем основные правила того, как использовать полученный мат капитал. Согласно законодательству, устанавливаются следующие правила использования этих средств:

1. Использование маткапитала на такой процесс, как покупка жилья, возможно в том случае, если уже прошло 3 года после того, как вы родили или же усыновили ребенка, который и дал право на пользование сертификатом. Вам достаточно будет просто подать специальное заявление в орган местного характера, имеющий отношение к Пенсионному фонду России.
2. Использовать маткапитал при смерти родителей ребенка тоже будет можно, в таком случае право реализовать сертификат на жилье или что-либо ещё перейдет ему самому, а воспользоваться им можно будет только тогда, когда ребёнок достигнет восемнадцатилетнего возраста.

Обратите внимание! Данный материал создаётся по той причине, что материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет тоже может быть выдан. Согласно закону, подобное досрочное использование обязательно должно быть связано с целевыми займами или же жилищными кредитами. Данное правило включает в себя возможность использовать капитал до 3 лет на покупку жилья, к чему в большинстве ситуаций и прибегают люди.

Материнский капитал после трехлетнего возраста ребенка

Для начала подробнее разберем то, как применяется капитал на покупку жилья по основным правилам, то есть после достижения чадом трёхлетнего возраста. Стоит сразу упомянуть, что с тем, можно ли использовать материнский капитал сразу (в данной ситуации речь идёт про его применение без ипотеки до 3 лет), далеко не всегда возникают трудности, ведь довольно часто люди предпочитают пользоваться сертификатом по каким-либо отложенным вариантам, например, его часто направляют на то, чтобы увеличить пенсию матери в будущем, а это редко наступает менее, чем через 3 года.

Но материнский капитал не дожидаясь 3 лет бывает нужно использовать, если:

• Материнский капитал для 3 лет мог бы серьезно помочь матери ребенка сделать так, чтобы чадо ни в чём не нуждалось.
• С использованием материнского сертификата могут возникнуть и такие проблемы, что вы желаете потратить деньги на обучение старшего сына, а младшему еще не исполнилось трёх лет.

Вот основные цели (варианты получения), на которые разрешено тратить маткапитал (это необходимо понимать перед тем, как задавать вопросы о том, как обналичить материнский капитал до 3 лет):

• улучшение условий проживания ребенка (переезд в другую квартиру, то есть трата материнского капитала на покупку жилья без ипотеки, практически всегда контролируется, поэтому условия обязательно должны улучшаться: при переезде на квартиру она должна соответствовать всем санитарным требованиям и иметь большую площадь, чем предыдущая);
• образование детей (интересным и малоизвестным фактом является то, что деньги могут быть потрачены на образование любого ребёнка из семьи, но важно знать, когда можно воспользоваться им так, ведь ребёнку, на которого был выдан сертификат, уже должно быть 3 года);
• увеличение пенсии матери;
• покупка каких-либо товаров или же оплата различных услуг, которые помогут осуществить социальную адаптацию детей-инвалидов.

Многие родители даже не желают узнать ответ на вопрос о том, как обналичить материнский капитал до 3 лет, но всё же сталкиваются со следующими трудностями и проблемами:

1. Как уже было сказано ранее, сертификат может быть без труда потрачен на образование, но оплатить ясли таким способом не получится, потому что в данный период времени это невозможно (использование до 3 лет недопустимо).
2. Сертификат может потребоваться раньше и на другой вариант, связанный с образованием, например, если старший ребенок обучается уже в ВУЗе на платной основе, то есть ему деньги нужны сразу.
3. Многие родители стремятся сразу начать сооружать постройки, материнский капитал на строительство частного дома тоже потратить допустимо. К сожалению, по окончании родов сразу после рождения ребенка таким способом использовать деньги тоже не получится, ведь проблема заключается всё в том же сроке (после 3х лет можно сделать это без особых проблем).

Можно ли пользоваться маткапиталом до 3-х лет?

Так можно ли использовать материнский капитал до 3-летнего возраста ребёнка? Нам часто задают вопросы о том, можно использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры или нет, так давайте опишем всю эту ситуацию. Государство стремится к обеспечению жильем каждого человека, но им также важно привлечь к совершению подобных сделок банковские организации или, например, кредитные кооперативы. По этой причине льготы, а именно — возможность воспользоваться до 3 лет при покупке квартиры материнским капиталом, предоставляются именно в тех ситуациях, когда распоряжение на приобретение жилья будет включать в себя денежные кредиты. Чаще всего люди берут ипотеку, ведь данный вариант наиболее выгоден.

Обратите внимание! Не стоит считать, что подобные варианты созданы для того, чтобы заставить вас расстаться с деньгами, ведь покупка дома под ипотеку — это неплохая альтернатива, позволяющая сразу обзавестись жильем. Упомянем, что многие банки для подобных ситуаций имеют специальные кредитные условия, предусматривающие пониженный процент.

Родители могут таким способом обеспечить выплату основного долга, а также его процентов, если жилищный кредит был оформлен ранее. Ещё возможен вариант оплаты первоначального взноса при помощи материнского капитала. Таким образом, удаётся легко решить проблему о том, нужно ли ждать 3 года чтобы воспользоваться деньгами (обналичивание мат капитала не пригодится в такой ситуации).

В каких ситуациях запрещено погашать материнским капиталом кредиты до достижения ребенком 3 лет?

Вам точно не разрешат потратить материнский капитал, если вы будете пытаться погасить потребительский кредит, взятый не с конкретной целью, которая предусматривается материнским сертификатом (несмотря на то, что эти деньги действительно могут быть потрачены по такому назначению, обязательно требуется документальное подтверждение, если оно отсутствует, то пенсионный фонд вам откажет). Подобный отказ не оспаривается, поэтому вы не можете задавать вопросы о том, как можно обналичить и где можно обналичить деньги.

На вопрос о том, как можно получить материнский капитал не дожидаясь трех лет, ответ будет негативный и в том случае, если вы желаете потребовать возмещение по договору с рассрочкой платежа. Важно понимать, что это далеко не все ситуации, всё должно обсуждаться индивидуально с опытным юристом.

Что нужно сделать для использования сертификата до 3-х летнего возраста ребёнка?

Покупка квартиры на материнский капитал если ребенку нет 3 лет должна начинаться с написания заявления в Пенсионный фонд России по вашему месту проживания, в нём необходимо обозначить все цели, на которые вы планируете потратить деньги, то есть необходимо будет приложить всю важную документацию.

Использование сертификата на погашение долга и уплату его процентов

Если вами ранее был оформлен кредит на какую-либо цель, включённую в возможности маткапитала (по понятной причине капитал нельзя потратить на погашение обычного потребительского кредита), то вы можете использовать для погашения средства семейного капитала, для этого предоставьте в Пенсионный фонд специальный договор жилищного кредитования, а также соберите все документы, которые с вас там потребуют, вот основные из них:

• копия кредитного договора, который был заключён ранее;
• справка, взятая в банке и подтверждающая ваш фактический остаток средств, который ещё необходимо выплатить, сюда также требуется включить и данные о присутствующих задолженностях по процентам;
• копия договора, выданного при заключении ипотечного кредитования;
• свидетельство, взятое в Росреестре о том, что вы имеете права на конкретное жильё;
• перечень правоустанавливающих документов, необходимых в том случае, если жилье строится.

Обратите внимание на то, что вам обязательно нужно будет оформить жилье на имя того человека, который владеет сертификатом. Когда материнский капитал будет внесён, банковскими органами будет осуществлён полный перерасчет ваших будущих ежемесячных выплат.

Использование сертификата на уплату начального взноса по ипотечному кредитованию

Гораздо чаще материнский сертификат используют в самом начале взятия ипотечного кредита, то есть тогда, когда требуется платить первоначальный взнос. Вот основные документы, которые вам потребуются:

• копия договора, подтверждающего то, что вы начали строительство или купили квартиру;
• копия договора об ипотеке (это необходимо тогда, когда жилье будет оставлено у банка под залогом до того, пока вы полностью не выплатите долг);
• обязательство в письменной форме о том, чтобы оформить жилье потом в долевую собственность, причём в это должны быть включены все члены семьи;
• прочие документы, список которых будет варьироваться в зависимости от той сделки, которую планируется совершить.

На самом деле, подобные ситуации немного сложнее чем те, которые связаны с использованием материнского сертификата на погашение уже заключённого ипотечного кредита.

Займ под маткапитал

На данный момент по закону разрешено погашать при помощи материнского капитала займы, которые были взяты в кредитных потребительских кооперативах. Не стоит путать это с микрофинансовыми организациями, да, раньше было возможно даже погашение займов, взятых там, но с 2015 года такая возможность пропала. Как несложно догадаться, погашаться займы могут только те, которые брались в соответствии с целями материнского капитала, в первую очередь — на жилье.

Обратите внимание! Ограничения, связанные с займами, например, запрет на погашение долга микрофинансовым организациям или же некоторые ограничения по отношению к кредитным потребительским кооперативам, принимались из-за огромного количества махинаций, в процессе которых были предприняты попытки обналичивание денег, а это категорически запрещено по закону.

Маткапитал без ипотеки до достижения ребёнком трёхлетнего возраста

Многие задают вопрос о том, что если ипотека не является предпочтительным для них вариантом, но потратить деньги до 3 летнего возраста ребёнка всё же хочется. На самом деле, можно заключить договор с отсрочкой платежа, который будет связывать вас напрямую с продавцом, данный вариант подходит в том случае, если у вас есть некоторая сумма денег, а для сбора полной суммы не хватает только материнского капитала. Как несложно догадаться, в таком случае недостаточная сумма будет погашена после 3 лет.

Важно понимать, что до момента погашения оставшейся суммы с использованием материнского капитала жилье всё ещё будет принадлежать продавцу, а переоформление на покупателя произойдёт сразу после перевода денежных средств Пенсионным фондом.

Можно ли обналичить сертификат через банк?

Вопрос об обналичивание сертификата является основным из наиболее популярных. На самом деле, он имеет отрицательный ответ.

Обратите внимание! О получении денег материнского капитала на руки не может идти и речи, подобные предложения всегда являются незаконными, а если вы попытаетесь как-то осуществить это, то вы будете преследоваться, согласно уголовному кодексу. По этой причине с максимальной осторожностью относитесь ко всем существующим сомнительным предложениям и обязательно читайте все документы, которые подписываете.

Под словом «обналичивание» иногда упоминается безналичное перечисление Пенсионного фонда на ваш счет в банке. Снять такие деньги по понятным причинам будет нельзя, они предназначаются для траты на вышеупомянутые цели. Отметим наличие возможности получения единовременной выплаты, но она есть не всегда, подробности можно узнавать в отделениях пенсионного фонда.

Заключение

Маткапитал можно использовать в полной мере только после того, как вашему ребенку, на которого он получен, исполнится 3 года. В противном случае возможности будут существенно ограничены, но, например, если вы хотите потратить деньги на ипотеку, то проблем возникнуть не должно.

Возможно Вас заинтересуют другие статьи по данной теме:

Можно ли получить материнский капитал за двойню при первых родах

Одной из разновидностей социальной помощи от государства молодым семьям, у которых имеется двое и более детей, включая и усыновлённых, является положенный законом материнский капитал. Оформить сертификат на его дальнейшее получение и использование, например, на строительство дома или покупку квартиры, можно сразу после того, как ребёнок будет рождён или усыновлён.

Ссылаясь на действующее российское законодательство, для того, чтобы получить право использовать начисленный материнский капитал, необходимо соблюдать некоторые условия, к которым относится и ограниченный срок. Существуют определенные правила:

Но, несмотря на это, существуют некие исключения, которые позволяют воспользоваться материнским капиталом, чтобы купить квартиру или построить дом до того, как ребенку исполнится три полных года.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Что относится к исключениям?

Программа начисления материнского капитала направлена преимущественно на молодых семей с двумя и более детьми. При этом помощь больше ориентирована на строительство нового недвижимого объекта и покупку какого-либо жилья с помощью ипотеки, оформленной в банке. То есть, можно чётко установить, что условия, при которых разрешено , это приобретение квартиры, иного жилья или же строительство дома. При этом в банковских учреждениях также существуют льготные программы, условия которых направлены на снижение процентных ставок для семей, которым часть потраченных средств возмещает государство.

Досрочно использовать сертификат на полагающийся семье материнский капитал можно для:

• Выплаты задолженности по оформленному ранее кредиту на покупку квартиры, частного дома или строительство жилья;
• Внесения первоначального взноса для получения кредита на строительство или покупку жилья.

То есть, использовать материальную помощь, не дожидаясь определённого возраста, можно, только если она направлена на улучшение нынешних жилищных условий.

Существующие запреты

В соответствии с действующими нормами российского законодательства важно учитывать, что запрещено использовать материальную помощь от государства для оплаты задолженности по потребительскому кредиту. Поэтому, оформляя ипотеку на строительство или же для покупки жилья, в документах необходимо чётко обозначить, что средства берутся именно для улучшения жилищных условий. Если этой отметки не будет, несмотря на то, что деньги были потрачены действительно на жильё, возместить их за счёт государственных льгот будет невозможно.

Также важно иметь в виду, что возместить траты за счёт материнского капитала нельзя и при заключении договора покупки жилья в рассрочку. Договор должен быть именно под кредитование или же заём.

Как показывает практика, молодые семьи всё же достаточно часто сталкиваются с проблемой, когда у них нет другого варианта, кроме как оформить потребительский кредит на приобретение жилья из-за того, что банковские учреждения отказывают в ипотеке по причине небольшой заработной платы. В связи с этим подтвердить в Пенсионном фонде, что средства были потрачены действительно на улучшение именно жилищных условий семьи, крайне сложно.

Для первоначального взноса

Получить начисленный семье материнский капитал не обналичивая, стало можно лишь в течение последних двух лет, в связи с изменениями в федеральном законодательстве и правительственных постановлениях. Эти изменения как раз и касаются улучшения существующих жилищных условий. Для этого, если гражданину ещё нет трех лет, в Пенсионный фонд нужно представить следующие документы:

В зависимости от конкретного случая, список требуемых документов может быть изменён и дополнен.

По закону, материальной помощью можно оплатить первоначальный взнос, что особенно важно, если у семьи недостаточно личных средств. Но, как показывает практика, проще получить выплату для оформленного ранее кредита, чем получить материнский капитал для нового.

Оформление займа под приобретение

Возмещение денежных средств с помощью начисленного материнского капитала, если ребёнку ещё нет трёх лет, по закону можно осуществить не только в случае с банковскими кредитами, но и с займом, полученным у какой-либо юридической организации. Такой организацией может выступать кооператив по кредитам, ломбард, юридическое или даже физическое лицо, с помощью которого удалось купить недвижимость. Такие случаи не единичны, поскольку получить средства на приобретение или строительство жилья значительно проще в микрофинансовой организации, которая требует меньше документов, позволяет получить заём на более длительный срок и оформляет сделку довольно быстро. Минусом здесь, определённо, становятся высокие процентные ставки, но, порой, у граждан попросту нет другого варианта.

Однако неприятным моментом стал запрет на использование материнского капитала для погашения задолженности микрофинансовым организациям. Вместо этого можно использовать материальную помощь до того, как ребенку исполнится три года, в случае возмещения займов кредитным кооперативам, если они прошли государственную регистрацию не ранее, чем три года назад. Подобные законодательные изменения возникли в связи с множеством мошеннических операций и частыми попытками обналичить полученный сертификат материнского капитала.

Погашение имеющейся задолженности

Помимо рассмотренных выше возможностей, российское законодательство позволяет получить молодым семьям с двумя и более детьми помощь в виде материнского капитала для оплаты имеющейся оформленной ранее ипотеки, без возможности обналичить. Если такая необходимость есть, то можно обратиться в Пенсионный фонд по месту проживания. В соответствии с законодательными положениями, материальную помощь можно использовать исключительно при заключении официальной сделки, касательно строительства или покупки. Также можно воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребенку трех лет, при оформлении договора долевого участия на квартиру в новостройке.

Для Пенсионного фонда нужно будет предоставить:

• Копию кредитного договора на улучшение жилищных условий или под строительство;
• Выписку с банковского счёта об имеющейся задолженности;
• Договор ипотеки или залога, с обязательной государственной регистрацией;
• Свидетельство прав собственности на квартиру, комнату, дом, прочее жильё или иной правоустанавливающий документ.

Покупка без ипотеки

Далеко не все молодые семьи желают связываться с банковскими учреждениями, длительными обязательствами, процентными ставками и неотъемлемым риском потерять квартиру в случае, если обременение по ипотеке станет непосильным. Однако нужно учесть, что:

Если возникает ситуация, когда получить новое жилье нужно не дожидаясь трёх лет ребёнка, при этом у семьи есть некоторые накопления, которых на покупку квартиры или дома пока недостаточно, то восполнить эту недостачу можно за счёт материнского капитала без привлечения кредитов. В этом случае с продавцом объекта недвижимости необходимо заключить договор купли-продажи с отсрочкой. Он подразумевает, что семья отдаёт продавцу имеющуюся сумму, а остальную возмещает государство посредством материнского капитала. Однако это возмещение произойдёт после того, как ребёнку исполнится три года. Таким образом, закон не нарушается, а возможность улучшить жилищные условия доступна сразу.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).