Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
Развод – это сложный процесс, который часто затрагивает вопрос раздела имущества. В таком случае супруги делят:
- совместно нажитую квартиру;
- машину;
- бытовую технику;
- домашних питомцев.
Однако квартира и другое имущество делятся, только если брак был официально зарегистрирован – гражданский супруг не имеет права обращаться в суд по этому вопросу. А есть ли у ребёнка право на долю собственности при разводе родителей?
Развод и раздел имущества – это сложный процессРаздел имущества после развода
Процесс разделения совместно нажитой собственности освещается в 34 статье Семейного Кодекса РФ. В ней указано, что независимо от денежного вклада обоих супругов всё приобретённое в браке делится на равные доли. Необходимо знать, что не всё имущество считается совместно нажитым – по закону оно делится на то, что было куплено во время брака и до его заключения. А также из него исключаются личные вещи, предметы, полученные в подарок или по наследству.
Раздел собственности – это оценка каждого предмета и последующий справедливо распределённый материальный достаток между обоими супругами, решившимися на развод. Важный момент в таком процессе – учёт интересов совместных детей. Каждому ребёнку причитается доля после развода родителей, размер которой определяется судом.
Как проходит раздел недвижимости
Главным камнем преткновения при разводе является раздел совместного жилья. Суд устанавливает, на какие части будет делиться квартира или дом, учитывая финансовое состояние каждого супруга, и с кем из родителей останутся дети. Если квартира была куплена в кредит или по ипотеке, то выплаты делятся на двоих.
Как договориться о разделе недвижимости
Если в семье имеется автотранспорт, он тоже подлежит разделу между супругами. Не важно, кто пользуется автомобилем, – суд предлагает продать транспорт и равно разделить деньги от продажи.
Смотрите также:
Как при разводе юридически грамотно делить детей?
По решению суда, между бывшими супругами делят только приватизированную во время совместной жизни квартиру. Процесс разделения недвижимости проходит сложно и чаще всего сопровождается судебными приставами. Во многих случаях квартиру делят через продажу, после которой распределяют сумму, вырученную за неё, на равные доли.
Составление соглашения
Встречаются случаи, когда супруги добровольно составляют соглашение, которое устраивает обе стороны. В таком случае обращаться в суд необязательно.
Заключают добровольное соглашение, которое устраивает обе стороны
Соглашение – это документ, в котором должна присутствовать следующая информация:
- порядок, по которому будет делиться квартира;
- кому какая доля достанется;
- уточнение по кредитам.
Составлять соглашение необходимо в письменном виде, в двух экземплярах и с заверением нотариуса. Однако такие договоры требуют особой тщательности выполнения и знания действующих законов семейного права. В юридической практике встречаются случаи, когда соглашения используют для обмана бывшего супруга и, воспользовавшись таким преимуществом, скрывают большую часть своего имущества.
Доля несовершеннолетних детей
Соблюдение интересов несовершеннолетних детей и правила разделения совместного имущества родителей регулируются статьями семейного законодательства. В пункте 4 статьи 60 Семейного Кодекса РФ прописано, что дети не имеют права на совместно нажитое имущество родителей и наоборот, если другое не указано в брачном договоре. Однако в таком законе есть определённая лазейка, при которой возможно учесть интересы детей.
Пункт 2 статьи 39 Семейного Кодекса РФ гласит, что при определённых обстоятельствах (супруг не работал по неуважительной причине или же тратил семейный бюджет в ущерб интересов детей) суд имеет право отступить от равенства долей супругов, имеющих совместных детей.
Право детей на имущество после развода родителей
В таком случае родитель, с которым остаются несовершеннолетние дети, имеет полное право требовать от судьи учёта их интересов. Однако суд не выделяет детям часть общего имущества супругов, а увеличивает долю родителя, с которым остаётся ребёнок после развода. Рассматривая вопрос о разделе совместно нажитого богатства, суд становится на сторону того супруга, с кем остаётся ребёнок.
Согласно ст. 34 СК РФ, совместно нажитым и подлежащим разделу, считается все имущество, приобретенное супругами за время пребывания в браке. Составляют его все источники доходов обоих супругов, их сбережения, счета в банках, ценные бумаги, объекты недвижимости, предметы движимого имущества (автомобили, бытовая техника, мебель и т.д.).
После развода несовершеннолетние дети остаются проживать с одним из родителей. Второй родитель может выплачивать алименты на содержание детей добровольно или по решению суда.
Понятно желание супруга, с которым остаются дети, о том, чтобы при разводе часть имущества, подлежащая разделу, досталась детям.
Российское законодательство: развод и раздел имущества, интересы детей.
Данный вопрос однозначно освещен в пункте 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ: ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Иными словами, доли несовершеннолетнего ребенка в совместно нажитом имуществе родителей нет.
Тем не менее…
Чтобы максимально учесть интересы несовершеннолетних детей разведенных супругов:
- любые детские вещи не подлежат разделу и остаются у того супруга, с которым живет ребенок;
- вклады на счету несовершеннолетних детей также считаются принадлежащими самим детям и разделу не подлежат.
Так же согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ, «Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.»
Доли каждого из супругов могут отличаться, например, если с одним из них может оставаться ребенок инвалид, нуждающийся в отдельной комнате. Отметим ещё раз, что решение подобных вопросов находится в компетентности суда.
Разобраться в тонкостях законодательства без помощи профессионала бывает крайне сложно. Лучшее решение — обратиться к адвокатам Правового Центра «Семейный адвокат», которые знают, как защитить ваши интересы и интересы ваших детей в суде.
- Как по закону делится квартира при разводе, если собственником является жена?
- Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети
- Как происходит раздел квартиры при разводе
- Раздел имущества после развода, если муж - собственник: квартира
Как делится квартира при разводе? Таким образом имущество делится в случае, если суд не установит другой раздел, либо если имеется брачный договор. прописывающий особые условия. При разделе квартиры нужно учитывать следующие факторы: Когда было куплено жилье; Кто является собственником; Являются ли дети собственниками; Как проводилась приватизация; Наличие ипотеки.
Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок
Внимание
Материнский капитал Если квартира приобретена на средства материнского капитала, ребенок наравне с родителями становится собственником ее части.
Размер этой части законом не устанавливается. Родители самостоятельно решают, какой именно долей он будет обладать в купленной квартире.
Также, как и в первом случае, несовершеннолетний ограничен в праве распоряжения до 18 лет.
Важно
Приватизация Ребенок независимо от возраста может быть признан участником приватизации.
Для этого он должен постоянно проживать с лицами, которым квартира передается в собственность.
Дети, не достигшие 14 лет, участвуют в приватизации посредством родителей или опекунов.
После наступления 14 лет, гражданин самостоятельно принимает решение об участии в приватизационной процедуре.
Закон обязывает взрослых включать несовершеннолетних граждан в договор о приватизации, тем самым наделяя их правом на долю в данной недвижимости.
Как делится квартира при разводе?
Инфо
Какую можно делить При покупке квартиры в браке, она является общей совместной собственностью, собственно как и любое другое совместно нажитое имущество.
Разделу подлежит приватизированная квартира, владельцами которой могут быть: как оба супругов; так и один из них.
При разделе квартиры необходимо оценить квартиру по рыночной стоимости приглашая для этого эксперта риэлтерской компании.
Выдел доли в натуре и определение порядка пользования жильем При выделе доли участнику общей собственности, истец имеет право получить определенную часть жилого помещения, согласно его доли, теряя при этом право собственности на часть остального общего имущества (ст.252 ГК РФ).
Устанавливая порядок пользования жилым помещением, сособственнику: передается часть жилья, которая соответствует его доли в общей совместной собственности; но право собственности в таком случае не прекращается. Ст.
Раздел квартиры при разводе, если собственник муж
Если в семье есть 2 детей, купленная недвижимость будет разделена на 4 части – на каждого члена семьи.
Родители могут при разводе поднять вопрос только о разделе своих долей.
Если квартира оформлена на ребенка, то она вовсе не будет подлежать разделу.
Чаще объект передают детям по добровольному соглашению в дар, чтобы не платить алименты.
Такое решение должно быть отражено в документе, который передается судье.
Суд проверит, соблюдаются ли права детей, и тогда продолжается раздел имущества, учитывая положения соглашения.
Если недвижимость в ипотеке Не только нажитое имущество делится поровну, но и долги семьи.
Долговое обязательство может быть переведено, если на это есть согласие того, кто выдает заем.
Об этом сказано в ст. 391 ГК. Если кредитная фирма не даст согласия, ответственность по уплате кредита не будет переложена на одного супруга. Такие нормы учитывают и судьи.
Как разделить квартиру при разводе, если есть дети
Если в добровольном порядке этого не происходит, то вопрос может решить суд.
Если жена на момент приватизации квартиры не была в ней прописана, то права на долю жилой площади при разводе жена, не являющаяся собственником, не имеет. Муж имеет право распоряжаться квартирой на свое усмотрение. Если жена не является собственником и не участвовала в процессе приватизации, но на момент приватизации она проживала в квартире или была там прописана, то она может там проживать постоянно, то есть она не может распоряжаться этой квартирой, но имеет право пользования ею. Однако муж, являясь собственником, может распоряжаться этой квартирой на свое усмотрение, например, продать ее, но при этом жена продолжает сохранять право пользования квартирой.
Как происходит раздел квартиры, где имеется доля ребенка Во всех указанных случаях доля ребенка в имуществе не подлежит разделу при разводе родителей.
Тем не менее, квартира может быть продана или поделена с одним непременным условием.
Они обязаны предоставить ребенку аналогичные квадратные метры в другой недвижимости, либо включить его в состав собственников вновь приобретенного жилья. Данные действия производятся только с согласия органов опеки и попечительства. В противном случае все сделки являются недействительными и аннулируются в установленном порядке. Имущественные вопросы, затрагивающие интересы детей, решает суд. Это же касается и раздела квартиры при разводе. В целом, судебный процесс проходит по общим правилам. С одним лишь исключением, что к участию привлекаются представители органов опеки и попечительства и прокуратуры.
Forbidden
Вот только продать жилье, в праве общей долевой собственности на которую имеется доля ребенка, будет не так уж и просто! Когда родители решают продать спорную квартиру со встречной покупкой или обменять жилье, в новом доме несовершеннолетний должен получить в собственность столько же (или больше) квадратных метров, сколько у него имелось до размена.
Если новая квартира по площади меньше предыдущей, выходом может стать увеличение в ней доли ребенка.
Переезд из современной квартиры в мегаполисе в деревенский дом может вызвать у органов опеки вопросы с точки зрения целесообразности такого обмена.
В этом случае родителям следует представить подтверждение улучшения жилищных условий (документы о большей площади дома, подтверждение его благоустройства, рекомендации врача о смене климата ребенку и т.д.).
Деление квартиры при разводе
Судья учтет:
- сколько стоит квартира, полученная по наследству;
- проведен ли ремонт;
- расширялась ли жилплощадь;
- куплена ли новая сантехника;
- увеличивалась ли стоимость объекта.
Супругу придется доказать, что он вкладывал средства в жилье.
Нужны чеки, выписка из банка, что докажет траты на проведение ремонта.
Стоит также иметь оценку состояния жилплощади при дарении и при разводе.
Супруг может получить долю квартиры (но не всегда), если:
- договор дарения составлен с ошибками и неточностями;
- собственник помещения является недееспособным;
- даритель не был дееспособными при дарении жилья, а значит, сделка будет признана недействительной;
- квартира при дарении была в плохом состоянии, а при разводе – в хорошем.
При наличии муниципальной Бывают случаи, когда супруги проживают в муниципальной квартире.
При разводе как делится квартира если собственник жена
Как только доли будут определены, есть несколько вариантов:
- Продажа недвижимости и деление денег между супругами согласно долям;
- Обмен жилья на два самостоятельных объекта;
- Передача объекта одному супругу при условии перечисления второму компенсации;
- Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой;
- Выдел доли в натуре, если это осуществимо.
Более подробно все возможные варианты раздела и его порядок отражены в отдельной публикации.
Имущество, приобретенное для детей или же оформленное на их имя, не подлежит учету при разделе совместно нажитых активов.
Это их личные вещи и не играет никакой роли, кто из супругов и на какие средства это имущество приобретал. Учитываются ли дети при разделе квартиры? Наличие детей – это то обстоятельство, которое при разделе квартиры учитывается всегда.
Как делят квартиру при разводе, если есть ребенок Если у супругов есть маленькие дети, им доступны следующие варианты раздела жилья:
- Продажа недвижимости с выплатой вырученных средств супругам соразмерной их долям – при условии, что денег хватит на покупку другого жилья, площадь которого будет достаточна для проживания в нем ребенка. Если ребенок был собственником проданной квартиры – число принадлежащих ему квадратных метров в результате раздела не должно уменьшиться, равно как и доля в имуществе;
- Обмен жилья – при соблюдении вышеназванного условия и сохранении всех законных интересов несовершеннолетнего;
- Оформление недвижимости в единоличную собственность мужа или жены с выплатой денежной или имущественной компенсации второму собственнику исходя из размера его доли.
Как делится квартира при разводе если дети являются собственниками
Учтите, что при переоформлении соглашения есть дополнительные расходы Если квартира куплена, к примеру, по военной ипотеке, и при этом применялись средства материнского капитала, раздел предполагает деление помещения поровну между членами семьи.
Обязательства также делятся между супругами в равных частях.
Приватизирована или нет В соответствии со ст. 2 ФЗ О приватизации, лица могут приватизировать недвижимость в общую долевую собственность. А значит, если объект приватизирован до того, как брак был заключен, только один супруг может получить долю помещения. Такая собственность является частной, и не может делиться при разводе. Поделить квартиру можно только в том случае, если в приватизации участвовали оба супруга, будучи уже в браке.
Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребенок: Если собственник жилья – муж, жена не является собственником и не имеет своего жилья, но у них есть совместные несовершеннолетние дети, которые остаются с матерью, то по решению суда может быть принято решение о разделе квартиры в пользу жены.
Раздел имущества при разводе – квартира в ипотеке Раздел квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе - достаточно сложная ситуация.
Раздел жилой недвижимости и так имеет немало нюансов, а наличие ипотеке добавляет дополнительные сложности.
Если квартира куплена в ипотеку в браке, то она является совместно нажитым имуществом, которая, согласно общему правилу, делится пополам между супругами.
Наличие непогашенной ипотеки означает наличие финансовых обязательств перед банком, которые при разводе делятся также поровну между супругами.
Процесс развала семьи, как правило, отягощен не только моральными страданиями одной из сторон, но и необходимостью раздела нажитого. Муж и жена, погруженные в свои переживания, не задумываются о мелочах и нюансах процесса, а он не так прост. Семейный кодекс РФ (СК) достаточно жестко отвечает на вопрос о том, как делится имущество при разводе если есть ребенок. Содержание этого закона опирается на довольно прагматичную логику государства. В первую очередь оно заботится о детях. Давайте посмотрим, как разделить добро, чтобы не нарушить закон и не пострадать.
Что делится при разводе супругов
В статье 34 СК приводится приблизительный перечень того, что подлежит разделу. Названы эти вещи и доходы так: совместно нажитое имущество. К таковому принадлежат практически все материальные ценности, поступившие в распоряжение партнеров во время действия брачных уз. Это, согласно закону, их общая собственность.
В частности, к таковой отнесут в обязательном порядке:
- практически все денежные поступления пары, за исключением целевых;
- приобретенные во время существования брака:
- ценные вещи;
- недвижимость;
- акции и тому подобное;
- сделанные в этот же период вложения в коммерческие предприятия.
Внимание: если есть совершеннолетние дети, то семейство зачастую обеспечивается дотациями из местного или федерального бюджета. Эти выплаты являются целевыми, так как их назначение – материальная поддержка малолетних.
Кроме того, не делят адресные выплаты на имя одного из партнеров, имеющие определенное назначение. К примеру, если человек получил травму на производстве и получает пособие из ФСС, то ее в имущество не включат.
Далеко не все предметы включают в перечень на раздел. Так, согласно 36 статье СК деление имущества не касается индивидуальной собственности каждого из партнеров. К таковой принято относить:
- предметы:
- (если есть подтверждение);
- полученные в качестве подарка (при тех же условиях);
- одежда, обувь и тому подобное;
- лекарственные и реабилитационные средства инвалида.
Внимание: имущество при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок, изучается с точки зрения его имущественных прав.
Как уже сказано, государство в первую очередь печется о детях. Это привело к появлению в СК еще одной статьи, посвященной их имущественным правам (60-й). Она предписывает раздел имущества при разводе производить с учетом их интересов.
К детской собственности относят:
- личные вещи, приобретенные для малолетних;
- подарки любой ценности;
- наследство.
Важно: разводящаяся пара не имеет права претендовать на те вещи, которыми владеет несовершеннолетний.
Согласно параграфам СК у каждого члена семейства может быть своя собственность. Причем детской зачастую управляют взрослые, но претендовать на нее не вправе. Это одна из аксиом семейного имущественного права, вытекающая из действующих нормативно-правовых актов.
Принципиально существует два метода решения внутрисемейной проблемы:
- добровольный (соглашение);
- принудительный (с привлечением судебного органа).
Внимание: добровольно не делится имущество при разводе, если есть ребенок. В такой ситуации судебного заседания не избежать.
Вернемся немного к логике государства. Так будет проще понять, как делится имущество при разводе пары, если есть ребенок. Законодательство содержит такие принципы:
- Взрослые люди сами разберутся (это приветствуется в параграфах СК).
- Но оба родителя наделяются обязанностями по отношению к малолетним. Они должны заботиться о своих детях как минимум до их 18-летия.
- Государство строго следит за тем, как взрослые исполняют обязанности.
- Кроме того, оно в лице суда и правоохранительных органов печется об интересах малолетних.
Судебное заседание помогает поделить имущество без ущерба для незащищенных, то есть детей.
Как проходит процесс
При разводе (с детьми) проводится следующая процедура:
- Составляется реестр всего, чем владеет семейство (вплоть до посуды и иных мелких вещей).
- Проводится оценивание всего, перечисленного в перечне.
- Решается, чем будут владеть стороны после расторжения семейных уз.
Судья руководствуется принципом равноправия партеров. Это означает, что добро должно делиться поровну. Однако ситуация в корне меняется, когда есть несовершеннолетние дети. К процессу добавляется такой важный этап: выделяется собственность малолетнего.
Внимание: на данном этапе каждый из родителей имеет возможность предоставить свои доказательства:
- тот, кто далее будет проживать с ребенком, может подать бумаги, свидетельствующие о праве малолетнего на часть собственности;
- второй может опротестовать такие данные, чтобы не снижать общей стоимости реестра.
Необходимо исходить из того, что судья обязан думать о детях прежде, чем об интересах взрослых. То есть должностное лицо выбросит из перечня все, что доказательно принадлежит малолетнему. В дальнейшем эти вещи разделу подлежать не будут.
При этом разводящимися могут предоставляться любые доказательства. А именно:
- документы, заверенные нотариально (предпочтительно);
- иные бумаги, причисляемые к письменным свидетельствам;
- показания незаинтересованных лиц;
- видео- и аудиозаписи.
Важно: разделить имущество при разводе бывает намного проще. Для этого необходимо составить заранее и заверить нотариально соглашение. При разводе суд примет его во внимание.
Как учитывается добровольное согласие
Зачастую партнеры, изучая, как делится имущество в судебном заседании при разводе (если есть дети) не учитывают самого простого варианта. Если бывшие партнёры смогут договориться, то они облегчат свою участь и работу судьи.
Дело – вот в чем:
- Разделение нажитого – это довольно затруднительный процесс. Чаще всего вещи невозможно разложить на две или три кучки, они стоят неодинаково.
- Приходится судебной инстанции изобретать, как обеспечить соблюдение принципа равноправия.
- Для этого могут заставить возмещать часть стоимости ценного предмета (автомобиля, к примеру). Отдадут его мужчине (как правило). И бывший, кроме алиментов, станет еще выплачивать часть его стоимости маме ребенка.
Все намного проще, если существует согласие сторон. Естественно, суд проверит, не включены ли в него те вещи и доли, что принадлежат малолетним (он обязан печься о детях), но в целом возьмет за основу договор. Однако необходимо учитывать такие особенности документа:
- В супружеском соглашении необходимо перечислить все ценности (скрытое может стать основой для нового разбирательства).
- Документ нуждается в нотариальном заверении. Только после этого он обретет законную силу.
- При некоторых условиях его можно опротестовать.
Раздел собственности, когда есть ребёнок
Из правоприменительной практики явствует, что суд склонен производить деление нажитого добра не на двоих, а на всех членов семейства. Таким образом, родитель (чаще всего мама), остающийся с малолетними, может претендовать на большую долю. Суд смотрит на такие требования благосклонно.
Существуют различные ухищрения, позволяющие второй стороне отстоять часть добра. Например, недобросовестные супруги пытаются доказать, что бывшая не сможет управлять имуществом, это напрасный труд. Судья может принять решение о конвертировании добра в деньги и их разделе (к примеру, если семейство завело небольшую фирму).
Кроме того, суд обязан учитывать возраст малолетних и состояние их здоровья. Часть добра он может отдать для компенсации снижения уровня содержания ребят, которым необходим повышенный уход.
Внимание: особое внимание судебная инстанция уделяет жилым помещениям.
Как делится квартира
Важным моментом является определение в документальной форме имущественных прав на жилье. Желательно сделать это взрослым, прежде, чем разводиться. Такой шаг будет выгоден обеим сторонам:
Внимание: жилье всегда делится с учетом интересов малолетних, но решение может оказаться не очень выгодным для мамы.
Когда жилье принадлежит полностью бывшему, то суд обяжет предоставить его только для проживания. Женщина с малышами сможет пользоваться им год-другой (до совершеннолетия отпрысков), но потом помещение придется освободить.
Если в процессе приобретения жилых помещений , это обстоятельство должно становиться фактором для получения мамой с малышами большей доли. Именно так его трактует суд.
Итак, поведем итоги:
- Юристы рекомендуют партнёрам хорошо продумать свои шаги прежде, чем развестись. Зачастую решение принимается в спешке под давлением негативных эмоций. Они неуместны, когда речь идет об имущественных вопросах.
- Наилучшим решением является заключение добровольного соглашения о выделении большей доли добра родителю, с которым остаются малыши.
- Однако при наличии малолетних без судебного заседания оформить разрыв уз не получится.