Материнский капитал и военная ипотека - две государственные программы, которые финансируются из государственного бюджета и могут быть объединены для улучшения жилищных условий. Чтобы использовать такую возможность, нужно соответствовать ряду критериев, подготовить необходимый пакет бумаг и следовать рекомендациям в статье.
Основания получения льготного кредита
Военная ипотека - вид льготного кредитования, который доступен контрактникам ВС РФ. Суть услуги заключается в получении займа на недвижимость по более выгодным условиям. К особенностям госпрограммы стоит отнести:
- Военная ипотека доступна гражданам, имеющим действующий договор с Минобороны РФ.
- До погашения задолженности недвижимость выступает в виде залогового имущества.
- В случае увольнения из рядов ВС РФ по вине контрактника последний теряет право на льготу.
Военная ипотека доступна не во всех финансовых учреждениях. Услугу отказывают лишь некоторые кредиторы, среди которых и Сбербанк. Вот почему до оформления кредита важно изучить рынок и определиться с доступными вариантами.
Преимущество программы в том, что после оформления ипотеки семья военнослужащего получает недвижимость в пользование сразу после заключения договора. Ждать увольнения в запас или других событий нет необходимости.
Основания получения маткапитала
В отличие от военной ипотеки, в случае с материнским капиталом имеют место иные основания. Сертификат выдается при выполнении таких условий:
- В семье появился 2-й ребенок. При этом не имеет значения, родился он или был усыновлен .
- Мать (отец) имеют право на получение маткапитала. К примеру, в отношении родителей отсутствуют ограничения, связанные с лишением прав на малыша.
- Деньги, полученные по сертификату, используются с учетом требований закона и действующих условий программы.
В 2019 году можно совместить две государственные программы для получения большей выгоды. Но здесь имеется ряд нюансов:
- При появлении 2-го малыша в семье военнослужащих распоряжением МСК занимается пенсионный фонд.
- На этапе оформления бумаг военному придется обращаться в разные органы для получения каждой конкретной услуги.
- Возможность совмещения ипотеки для военных и маткапитала зависит от того, как планирует расходовать деньги получатель.
Порядок покупки жилья
В 2019 году военнослужащим доступна ипотека на сумму до 2,4 млн. рублей. Чтобы воспользоваться указанным правом, контрактнику придется выполнить следующую работу:
- Принести бумаги, подтверждающие статус действующего военного (как правило, предъявляется контракт с МО РФ).
- Перечислить аванс за покупаемую недвижимость (выплачивается со своих денег).
При оформлении военной ипотеки нужно учесть, что в кредитном договоре нет ограничений в отношении источника денег для погашения «тела» кредита и процентов. Банковскому учреждению все равно, где семейство военнослужащего будет брать средства на выполнение обязательств. Это означает, что МСК может использоваться при оформлении ипотечного займа.
На какие цели можно тратить деньги маткапитала?
Средства, полученные за 2-го ребенка, можно использовать с учетом требований ФЗ №256. В нем прописаны следующие цели:
- Покупка имущества, в том числе с применением МСК.
- Выплата основного долга и процентов по кредитам, оформляемых на покупку недвижимости.
Отметим, что в указанном выше ФЗ под номером 256 нет ограничений в отношении целей применения маткапитала касательно кредитных сделок. Для государства главное, чтобы деньги пошли на улучшение жилищных условий , а остальные моменты не имеют особого значения.
С учетом сказанного можно сделать вывод, что МСК и ипотеку для военнослужащих можно использовать совместно. Это возможно в том случае, если у человека одновременно возникли основания для применения двух программ.
Совмещение указанных программ позволяет еще больше сэкономить при получении недвижимости. С одной стороны, государство компенсирует часть процентов по займу, а с другой - дает крупную сумму для выплаты аванса или процентов по кредиту.
Но здесь имеется ряд нюансов:
- Деньги маткапитала можно применять как для погашения уже существующего займа, так и для перечисления авансового платежа (об этом уже упоминалось выше).
- Для получения маткапитал требуется, чтобы недвижимость оформлялась во владение всех членов семейства. В первую очередь защищаются интересы лиц, которые не достигли 18 лет.
- Одновременное применение МСК и ипотеки для военнослужащих возможно в случае, если в семье военного рождается или усыновляется 2-й ребенок.
Возможность распоряжения маткапиталом имеется в любом банковском учреждении, вне зависимости от места получения займа. Сложней обстоит ситуация если военная ипотека и МСК оформляются в разных кредитных организациях. При таких обстоятельствах нужно учесть, что выделением маткапитала занимается пенсионный фонд. Именно он проверяет документы и принимает решение о перечислении государственной помощи.
Не меньшее значение имеет направление использования МСК. Важно, чтобы статья затрат соответствовала требованиям, прописанным в ФЗ под номером 256. Для подтверждения намерений в Пенсионный фонд передается соглашение на оформление ипотечного займа. При наличии такового у ПФР не будет оснований для отказа в перечислении средств.
Тонкости получения госпомощи (маткапитала) для выплаты ипотечного займа
Выдача субсидии возможна после изучения обстоятельств работниками ПФР и определения возможности проведения совместной сделки. Заявитель должен собрать и передать к рассмотрению следующие документы:
- Заявку, поданную военнослужащим. На момент подачи заявления у человека должно право получения маткапитала (родился 2-й ребенок). Кроме того, обязательно наличие действующего договора с Минобороны ВС РФ.
- Сертификат на матпомощь.
- Правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Бумаги должны подтверждать регистрацию права лиц, не достигших 18-летнего возраста.
- Документы на объект сделки (квартиру).
- Обязательство, заверенное нотариальным органом, на предоставление долей детям. Без него не обойтись, если МСК примеряется для оплаты авансового платежа по ипотечному займу.
- Свидетельство о бракосочетании.
- Документы, подтверждающие личности детей (в зависимости от возраста это может быть свидетельство или паспорт).
Получение денег
После получения всех документов у уполномоченного органа имеется до 2-х месяцев для изучения бумаг и принятия решения о предоставлении услуги. Если человек выполнил все условия действующего законодательства, он получает положительное решение по заявлению. Сумма маткапитала направляется в банк, с которым военнослужащий заключил соглашение по госпрограмме.
бесплатным телефонам или заполнив форму ниже.
Для улучшения жилищных условий граждан в нашей стране действуют различные программы, в том числе с привлечением средств федерального бюджета. В ряде случаев допускается одновременное использование различных способов приобретения жилья, которое также имеет специфические особенности.
В представленном материале можно узнать, могут ли материнский капитал и одновременно использоваться семьями военнослужащих в процессе улучшения жилищных условий.
Основания для приобретения жилья по военной ипотеке и за счет средств МСК
Для граждан, проходящих службу по контракту в рядах ВС РФ, предусмотрена возможность получения льготного кредитования для приобретения объектов жилой недвижимости.
Особенности оформления такого кредита заключаются в следующем:
- получить денежные средства на льготных условиях имеют право только граждане, имеющие действующий контракт с Министерством обороны РФ;
- на весь период действия кредитного обязательства на жилое помещение устанавливается залог в пользу банковского учреждения;
- при увольнении с военной службы по виновным основаниям граждане утрачивают право на льготный характер кредита.
Далеко не каждое кредитное учреждение предоставляет кредитование на льготных условиях указанной категории лиц.
Оформление кредита по указанной программе позволяет сразу приобрести жилье в собственности семьи военнослужащего, не дожидаясь предоставления ему квартиру по случаю увольнения в запас.
Реализация права на получение материнского капитала не связана с прохождением военной службы.
Условия оформления сертификата МК
- в семье родился или усыновлен второй, либо любой последующий по счету несовершеннолетний гражданин;
- родители не лишены права на получение МСК (например, в отношении них отсутствует решение об ограничении родительских прав);
- распоряжение маткапиталом осуществляется по направлениям, предусмотренным условиями данной программы.
Таким образом, на стадии оформления документов для получения средств ипотеки или материнского капитала гражданам предстоит обращаться в совершенно разные государственные органы и кредитные учреждения.
Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой? Это зависит, прежде всего, от возможных способов распоряжения средствами МСК.
Порядок приобретения жилых помещений за счет средств ипотеки и маткапитала
- подтвердить статус военнослужащего, имеющего действующий контракт с МО РФ;
- внести первоначальный взнос за приобретаемое жилье за счет собственных средств;
- оформить правоустанавливающие документы на квартиру с одновременной регистрацией залога в пользу банка.
Это позволяет гражданам использовать дополнительные источники финансирования, чтобы надлежащим образом исполнять обязательства по ипотеке.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
На что можно потратить средства МСК
Средства МСК, помимо прочего, могут быть направлены на следующие цели, предусмотренные Федеральным законом № 256- ФЗ:
- приобретение объектов жилой недвижимости, в том числе на условиях частичной оплаты за счет средств МСК при оформлении кредитов;
- погашение основной задолженности или процентов по кредитным договорам на приобретение жилья.
Таким образом, военная ипотека и материнский капитал могут использовать вместе, если у семьи военнослужащего одновременно возникло право на участие в обеих программах.
Скачать для просмотра и печати:
Особенности использования материнского капитала в сочетании с военной ипотекой
Военная ипотека и материнский капитал позволяют гражданам использовать средства из различных источников.
Условия погашения семейным капиталом жилищного кредита военнослужащего предусматривают следующие особенности:
- средства МСК могут использоваться как для погашения действующего кредита, так и для внесения первоначального взноса на стадии оформления кредитных отношений с банком;
- для реализации права на выделение полной суммы МСК необходимо, чтобы жилье по кредиту было оформлено в собственность всех членов семьи, и, прежде всего, несовершеннолетних граждан;
- маткапитал и военная ипотека могут одновременно использоваться только при условии рождения или усыновления ребенка в семье военнослужащего.
Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом, если они оформляются через разные банковские учреждения?
В этом случае необходимо учитывать, что выделение бюджетных ассигнований осуществляется учреждениями ПФР после проверки представленных документов.
Важно выполнение требований Федерального закона № 256- ФЗ в части выбранного направления для такого распоряжения. Следовательно, если в орган ПФР будет представлен договор на жилищный кредит, основания для отказа в выплате будут отсутствовать.
Как получить средства из МК для погашения ипотеки
Использование материнского капитала возможно только после проверки органом ПФР документов, представленных обладателем сертификата.
Порядок оформления документов
Документы для направления МСК на военную ипотеку будут включать:
- заявление лица, у которого возникло право на распоряжение МСК (в ряде случаев таким лицом может являться отец детей);
- сертификат;
- кредитный договор с указанием суммы основного долга и текущих процентов;
- документация на приобретаемый объект жилой недвижимости;
- правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие регистрацию права собственности на несовершеннолетних граждан;
- нотариальное обязательство о переоформлении жилья в собственность детей, если маткапитал направляется на оплату первоначального взноса за недвижимость;
- свидетельство о браке, а также документы, подтверждающие личность каждого ребенка (свидетельства или паспорта).
Получение выплат
Проверка представленных документов будет осуществляться в пределах двухмесячного срока.
При соблюдении гражданами всех условий, позволяющих распорядиться материнским капиталом, органом ПФР будет вынесено положительное решение по заявлению.
Сумма МСК будет перечислена в банковское учреждение, заключившее с военнослужащим договор по указанной программе.
Внимание! По состоянию на 2019 год размер семейного капитала составляет 453 026 руб.
Именно на такую сумму будет уменьшен размер кредитного обязательства перед банком.
Оставшуюся сумму кредита семье военнослужащего придется погашать самостоятельно, так как право на получение сертификата дается только один раз при рождении или усыновлении второго ребенка.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
В наше время ипотека является отличным вариантом приобретения жилья тем, кто не может себе позволить купить и выложить всю сумму сразу.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
И для военнослужащих такие цифры бывают не под силу, для них предлагается специальный военный кредит на покупку жилья на льготных условиях, с возможностью использования материнского капитала в качестве оплаты кредита.
Общие моменты
Военнообязанные являются льготной категорией во всех странах. Для служащих разрабатываются различные программы по обустройству их жилья, и в дальнейшем проживании.
Так в России существует программа на государственном уровне, которая позволяет военным обзавестись жильем.
Семьи военных редко применяют материальный капитал в качестве первого взноса. Чаще всего средства идут в счет погашения уже взятого .
Зачастую семьи используют данный сертификат семейного капитала, когда суммы равны, что по остатку кредита, что за сертификатом.
Сложность может выявиться в том, чтобы выбрать, когда это сделать и подать вовремя, так как документ по материальному капиталу выдают ПФ , а сумму денег выделяет оборонное ведомство.
Что это такое
Это специальный ипотечный кредит, который берется под . Большинство военных имеют семьи, а значит, имеют детей, и имеют право получить помощь от государства на рождение двух и более детей.
Это называется материальный капитал. Поэтому многие задают себя вопросом «а возможно ли погасить задолженность, используя мат. капитал», так как, пока полностью не погашен кредит, он находится в обременении в пользу банковского учреждения до полной оплаты
Для согласования этого нужно обратиться с просьбой к Пенсионному Фонду России и к банку, выдавшего данный кредит.
Разъяснения погашения по такие — по условиям услуги военная ипотека плюс материнский капитал предусмотрено досрочное или частичное погашение задолженности, поэтому некоторые банки принимают семейный капитал в счет оплаты кредита.
После полного закрытия задолженности, владелец, в течение полугодия, должен подать в Пенсионный фонд заверенное нотариусом соглашение, в котором он обязан будет, переписать жилище в общую собственность семьи, на каждого члена отдельно.
Чтобы более точно распределить время сбора всех документов, можно начать собирать их в таком порядке:
- Получить военным сертификат участника в накопительно-ипотечной системе.
- Выбрать жилье.
- Обращение военным в банк с целью получения военной ипотеки.
- Подача женой военного заявление в ПФ о том, что собираются использовать капитал с целью погашения кредита.
- Пенсионный фонд проверяет наличие всех нужных справок.
- Перечисление материнских средств на счет кредита, с целью его закрытия.
Материнский капитал сможет перекрыть только небольшую долю кредита, полученного по военной ипотеке, и все же это поможет в общем быстрее закрыть долг.
После закрытия договора, на счет военного будут поступать средства, которые можно будет использовать. Можно будет оформить вторую военную ипотеку.
Если такого в планах нет, то за 20 лет выслуги можно забрать крупную сумму. Военная ипотека удобна тем, кто планирует уйти из военной сферы и вовсе поменять деятельность.
Требуемые документы
Для того чтобы получить данную программу, для семьи потребуется собрать ряд документов:
| Сертификат на применение материнского капитала | — |
| Копию самого договора по кредиту | Уже действующего, и информацию об задолженности, при том раскладе, если средства будут направлены в счет погашения задолженности |
| Если капитал должен пойти на первый взнос | То заявитель должен предоставить предварительный договор кредитования |
| Заверенное нотариусом обязательство | В котором указано, что жилье переходит в общую собственность всех членов семьи |
| Документы, указывающие на личность заявителей | — |
| Копии свидетельства о рождении всех детей | В том числе и того, с правом на которого будет выдана мат. капитал |
| Свидетельство о регистрации брака | — |
Правовая база
Регулируется данная программа двумя основными законами РФ:
Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом
При оформлении данной нужно выбрать такой банк, что работает со средствами государства.
Средства материнского капитала можно применить в двух вариантах:
Существуют два условия, при которых возможно использовать материального капитала в счет погашения кредита по ипотеке:
- брак обязательно должен быть зарегистрирован, то есть официальный;
- будущее жилье в обязательном порядке должно быть расположено только на российской территории.
Какие предлагаются условия
Многие военнослужащие пользуются своим гражданским правом в приобретении жилья по ипотеке, притом, что у супруги имеется законный материнский капитал – пособие от государства.
Жилье можно приобрести на достаточно лояльных условиях, выгодных, а с помощью капитала ускорить процесс погашения долгаСоблюдая последующих три условия можно выгодно заключить сделку:
- Общий стаж военного 3 года.
- Приобретаемое жилье находится только на территории РФ.
- Супруги должны состоять в законном браке (свидетельство ЗАГСа).
В таком случае, от семьи потребуется только наличие следующих документов:
- Свидетельство, удостоверяющее на право получения средств от материнского капитала.
- Паспорта обоих супругов с пропиской.
- Свидетельства о рождении детей.
- Нотариально заверенная документация, в которой указывается доля участия жены с детьми.
Стоит упомянуть, что прилагаемые документы при данном оформлении могут немного отличаться, а также иметь отличительный ход рассмотрения.
Но, в любом случае, для грамотного оформления ипотеки на жилье с участием маткапитала, потребуется обоюдное сотрудничество со всех сторон – военной организации, ПФ и банк, который непосредственно предоставляет данную форму кредитования.
Разные банки предлагают разные условия по военной ипотеке с использованием маткапитала. Например, Газпромбанк предлагает для военных кредит в размере 2 150 000 руб.
При лучше обращаться в большие региональные банки, в которых данные сделки часто практикуются.
Можно ли одновременно использовать
С недалекого 2012 года в РФ стало возможным использование и совмещение двух программ — военной ипотеки и материнского капитала. Как это происходит?
Маткапитал может участвовать в погашении долга по кредиту на жилье, полученному по праву военной ипотеки. Выделяется некая доля собственности для обоих супругов и всех детей.
Согласно законодательству РФ, материнский капитал в полном праве можно использовать для приобретения нового жилья или улучшения уже имеющегося.
Своего рода, материальная помощь от государства многодетным семьям. К тому же, с помощью материнского капитала, вполне реально погасить большую часть долга по ипотечному кредиту на жилье или даже погасить остаток задолженности
При последнем варианте, использование возможно, при условии, что сумма долга не больше суммы самого каптала.
Порядок оформления
Согласно действующему законодательству за 2019 год, военнослужащий вправе на ипотечный кредит на составляющую сумму до 2,4 млн. рублей.
Для этого от данного гражданина, пребывающего на службе у государства, потребуется исполнение некоторого порядка действий:
- Подтвердить свой статус военного.
- Внести первый взнос по ипотеке, используя личные накопления.
- Своевременно оформить документы на право собственности жилья (приобретенного).
- Пройти регистрацию под залог жилья, в сторону кредитора.
В кредитном договоре при ипотеке на жилье нет конкретных утверждений о том, каким образом семья и где, будет искать денежные средства на дальнейшее погашение долга.
По сути, кредитору (банку) все равно, где вы будете брать деньги, ему главное, чтобы вы платили. Если у вашей семьи имеется сторонний источник дохода, помимо зарплаты от официальной работы или службы, то можно им воспользоваться.
Если вы захотите погасит ипотечный кредит военного, используя маткапитал, то внимательно ознакомьтесь с некоторыми нюансами:
Не имеет значение, какой банк предоставляет данный кредит, маткапитал можно использовать в полной мере.
Бывают ситуации, когда эти два продукта оформляются супругами в двух разных финансовых учреждениях. Этого не нужно бояться, вполне возможно использование их совмещения в дальнейшем.
Для исключения факта мошенничества со стороны недобросовестных супругов, исключен вариант оформления при отсутствии законной регистрации брака.
Если вы видите, что суммы материнского капитала вполне достаточно для полной выплаты всего долга по ипотеке, то государство все равно будет перестраховывать себя, используя расчет по формуле:
Долг по ипотеке = маткапитал + 3 минимальных платежа
Сделав это с целью убедиться, что суммы капитала в точности хватит для последующего закрытия кредита. Данный процесс строго находится под контролем ПФ и банка, который кредитует семью.
Преимущества и недостатки
Никто не станет оспаривать наличие плюсов при таком кредитовании:
- Наличие дополнительных льготных условий.
- Высокая вероятность совмещения двух социальных программ от государства.
- Упрощение долговых обязательств перед кредитором.
- Возможность скорейшего снятия залога под жилье путем погашения долга через маткапитал.
- Скорейшая выплата действующего кредита, разрешает оформление нового.
- Гарантия использования средств от государства для обеспечения должного жилищного состояния молодой семьи.
- На часть жилья (долю) имеет право каждый член семьи.
Если говорить о недостатках, то, скорее всего, можно отметить небольшую растянутость времени при оформлении данного кредита и бумажной волокиты.
Часто нашим специалистам, которые бесплатно помогают военнослужащим сделать осознанный шаг на пути к свеому жилью, поступают вопросы о совместимости программ «Материнский капитал» и «Военная ипотека ». Сегодня мы постараемся дать развернутый ответ на этот вопрос.
Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).
Сумма материнского капитала на 2018 год - 453 026 Р
Индексация средств материнского капитала приостановлена в 2015 году. До 2020 года возобновление индексации не планируется.
В результате подписанного 25 мая 2017 года постановления Правительства РФ № 627 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам НИС жилищного обеспечения военнослужащих» средства материнского капитала стало возможно использовать:
- для дополнительной суммы в качестве первоначального взноса
- для погашения основного долга и процентов по кредиту (было возможно ранее).
Средства маткапитала можно использовать, как для частичного, так и полного погашения обязательств по военной ипотеке. Также можете использовать любую часть суммы маткапитала для погашения обязательств, а остальными средствами распорядится иначе.
При реализации средств маткапитала в рамках программы «Военная ипотека» свои действия необходимо согласовать с банком-кредитором и территориальным органом Пенсионного фонда России по месту жительства или фактического проживания. Именно в Пенсионный фонд России Вам нужно предоставить необходимые документы (см. список ниже), чтобы использовать средства маткапитала.
Главные проблемы программы «Материнский капитал» при использовании её в совокупности с военной ипотекой
- на сегодняшний день Банк «ЗЕНИТ» и только в определенных новостройках позволяет участникам НИС использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. При этом возраст ребенка, после рождения которого возникло основание для получения материнского капитала, должен быть не менее 3 лет. Остальные банки пока допускают использование маткапитала только для досрочного погашения военной ипотеки.
- при увольнении участника НИС и его невозможности в дальнейшем самостоятельно гасить обязательства перед ФГКУ Росвоенипотека и оплачивать кредит в банке, данное жилье может быть реализовано с открытых торгов. В таком случае уволенный военнослужащий и его семья могут остаться без жилья и, как следствие, средств материнского капитала.
Ориентировочный пакет документов для направления средств маткапитала для погашения основного долга и процентов по кредиту
- письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
- сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
- документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
- свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
- копия кредитного договора;
- справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за использование кредитом или займом;
- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
- если объект не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом стороительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»
Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее - «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам сайт (в дальнейшем "мы", "наш", "сайт") использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее - «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.
Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.
Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).
Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.
Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.
Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.
Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.
Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.
Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.
Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:
– подтверждение факта обработки ПД Оператором;
– правовые основания и цели обработки ПД;
– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;
– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)
– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;
– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;
– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
– обращение к Оператору и направление ему запросов;
Оператор обязан:
– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;
– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;
определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых
требованиях к защите ПД;
– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.
Вся информация собирается тремя способами.
Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа "cookies" (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). "Сookies" содержат идентификатор анонимной сессии ("session-id"), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.
Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.
В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.
Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.
Обработка персональных данных осуществляется:
– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;
– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;
– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).
Цели обработки ПД:
– осуществление гражданско-правовых отношений.
Обрабатываются ПД следующих субъектов:
– любые физические лица и юридические лица.
Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.
ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в
запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.
ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,
хранятся в разных папках.
Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых
электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.
Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.
Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня: Материнский капитал и военная ипотека. В определенных случаях и для некоторых категорий граждан разрешается одновременное использование льготной ипотечной программы и финансовой помощи в виде материнского капитала. Разберем подробнее, могут ли военнослужащие оформить ипотеку и направить матпомощь за рождение детей на погашение долга.
Российские граждане, заключившие контракт на прохождение службы в Вооруженных силах РФ, по закону имеют право воспользоваться программой льготного ипотечного кредитования « », с помощью которой можно решить имеющиеся жилищные проблемы.
Суть данной программы заключается в том, что через 3 года после заключения такого контракта военнослужащий становится участником накопительно-ипотечной системы и на специальный индивидуальный счет ежемесячно получает средства из бюджета. Объем государственного финансирования напрямую определяется размера ежегодного накопительного взноса и срока службы.
Ключевые условия ипотечного кредитования для военных подразумевают следующие параметры:
- предельная сумма займа – не более 2,4 миллиона рублей;
- срок погашения – до 25 лет (зависит от выбранного банка и возраста заемщика);
- первоначальный взнос, в % от стоимости приобретаемого жилья – от 15;
- процентная ставка (среднерыночное значение) – 9,5% годовых.
Льготная программа ипотеки для такой социально-незащищенной категории населения, как военнослужащие, для многих является единственным вариантом улучшения жилищных условий.
Это интересно. Возможность использовать маткап была изначально заложена в , но не была четко прописана в законе о военной ипотеке, что привело к конфликтам и разным толкованиям чиновников. Но 25.05.2017 постановлением Правительства РФ №627 были внесены изменения в статью 91-ю правил НИС , которые закрепили право военнослужащего использовать мат капитал на гашение ипотеки, применять его как первый взнос и даже приобретать жилье с помощью этого сертификата без ипотеки .
Помимо выгодной кредитной программы заемщик, проходящий службу в ВС РФ, может дополнительно использовать средства материнского капитала. Направить его можно на оплату первоначального взноса или погашение текущей задолженности перед кредитором.
Законом это никак не запрещено, однако есть некоторые нюансы:
- Сумма оформляемого в банке ипотечного кредита не может быть увеличена на сумму маткапитала, так как законодательно установлен верхний предел выдаваемого займа (2,4 миллиона рублей).
- Жилье, приобретаемое путем объединения двух видов помощи от государства, должно быть переоформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи (даже детей).
- Одновременно воспользоваться военной ипотекой и материнским капиталом можно только в том кредитном учреждении, который работает с данными социальными направлениями.
- Купить квартиру или иное жилье путем совмещения маткапитала и льготного ипотечного кредита возможно только на территории РФ.
- Для объединения двух рассматриваемых видом материальной поддержки военнослужащий и супруга должны состоять в зарегистрированном браке.
ВЫВОД: Льготная военная ипотека и материнский капитал позволят на выгодных условиях купить жилье и существенно снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет за счет государственных вливаний.
Плюсы и минусы совместного использования
Любая финансовая помощь, включая целевое кредитование и выделение субсидий, будет для многих российских граждан серьезным подспорьем в приобретении комфортного жилья. Военная ипотека, материнский капитал – это 2 вида доступных вариантов господдержки.
Плюсами их совместного использования являются:
- существенное ускорение процесса погашения задолженности и дальнейшего снятия обременения (как правило, срок окончательного расчета с банком будет сдвинут в пользу заемщика и станет меньше первоначального);
- страховка от нецелевого расходования выделяемых государством средств (все процедуры исходят из официальных источников и органов и, соответственно, максимально прозрачны);
- «укрепление» позиции и прав жены военнослужащего, так как в обязательном порядке должна быть оформлена долевая собственность (при обычной военной ипотеке все права принадлежат только военнослужащему и даже после развода супруга не может претендовать на такое жилье).
Что касается имеющихся минусов , то здесь можно отметить два основных момента – это необходимость оформления двух видов государственной финансовой поддержки в разных ведомствах , а также возможная затянутость сроков и дополнительная бумажная волокита.
Важно! Стоить помнить если вы используете маткапитал с военной ипотекой, то вы обязаны оформить в собственность членов семьи данное жилье не позднее, чем за 6 месяцев после гашения ипотеки и снятия обременения.
Порядок оформления военной ипотеки и материнского капитала
Как выяснилось ранее, ипотечную программу «Военная ипотека» и материнский капитал использовать вместе можно. Военнослужащие, решившие приобрести жилую недвижимость с помощью таких инструментов, должны придерживаться следующей последовательности действий:
- Получение статуса участника НИС.
Потенциальный заемщик, проходящий воинскую службу, первоначально должен обратиться к своему непосредственному начальнику с соответствующим рапортом об участии в накопительной системе и получении подтверждающего документа (свидетельства). Сделать это можно не раньше, чем через 3 года после заключения контракта.
- Поиск подходящего жилья.
Заблаговременно следует определиться с конкретным объектом недвижимости, который будет приобретаться с участием заемных средств. Как правило, такое жилье должно быть аккредитовано банком, в котором будет оформляться кредит. Ознакомиться с перечнем одобренного кредитной организацией жилья можно на ее сайте или уточнить в Росвоенипотеке (специальное уполномоченное ведомство).
- Выбор банка.
На сайте АИЖК подробно указаны условия получения военной ипотеки. Непосредственно оформление кредита осуществляется через банк-агент. Перечень таких банков довольно ограничен и включает в себя только надежных и крупных участников банковского сектора России.
Следует подробно изучить предлагаемые условия кредитования, воспользоваться ипотечным калькулятором и сравнить полученные результаты. Несмотря на то, что параметры в целом схожи, разница в итоговой стоимости кредита или иных условиях могут для конкретного клиента существенной.
В настоящий момент только банк Зенит разрешает использовать материнский капитал как первый взнос. Все остальные банки по военной ипотеке допускают направлять его в досрочное гашение.
- Подача документов в банк и рассмотрение кредитной заявки.
Обычно, если все требования соблюдены и сам клиент полностью соответствует предъявленным критериям, проблем в одобрении поданной заявки практически не бывает. Однако исключения могут быть и здесь.
- Заключение кредитного договора и договора об ипотеке.
В случае вынесения банком положительного решения стороны заключают и подписывают все необходимые документы – кредитный договор с графиком предстоящих платежей и договор об ипотеке (залоге). После этого договор об ипотеке регистрируется в соответствующем органе (Регпалате) и на купленную квартиру накладывается обременение в пользу кредитора.
В сделке третьей стороной буде госучреждение Росвоенипотека, поэтому все документы по сделке будут согласовываться в её центральном офисе в Москве и на квартиру будет наложено обременение не только банка, но данного учреждения.
- Подача заявления в Пенсионный фонд РФ.
Супруга военнослужащего, которая вместе с ним имеют двоих и более детей (что в том числе подтверждается выданным сертификатом на материнский капитал ) должна обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда России с заявлением о перечислении доступной суммы маткапитал на оплату первоначального взноса или уже имеющейся задолженности. Для этого потребуется заранее подготовить требуемый пакет документов.
- Рассмотрение заявления.
ПФ РФ в течение месяца проводит проверку предоставленных данных и документов и перечисляет имеющиеся средства на счет в банке по указанным реквизитам (обычно сразу на ссудный счет по заключенному кредитному договору).
ВАЖНО! Предварительно некоторые банки обязывают заемщика заранее написать заявление о предстоящем досрочном погашении. Сделать это лучше, как минимум, за несколько дней до поступления денежного перевода из Пенсионного фонда.
Как погасить военную ипотеку досрочно мат капиталом
Погашение уже оформленной военной ипотеки в досрочном порядке с помощью материнского капитала производится так:
- Клиент запрашивает из банка официальную справку о текущей задолженности клиента, имеющихся просрочках и реквизитах ссудного счета.
- Обращается в ПФ РФ с заявлением о погашении имеющегося кредита за счет средств маткапитала с приложением следующих документов:
- сертификата на материнский капитал;
- копий паспортов заявителя и супруга/супруги;
- копий свидетельства о рождении детей;
- документов, подтверждающих гражданство каждого члена семьи;
- копии свидетельства о заключении брака;
- копии кредитного договора и договора об ипотеке;
- документов на приобретенную недвижимость;
- реквизитов для перечисления средств;
- ноториальное обязательство супруга выделить доли детям.
- Пенсионный фонд с максимальным сроком рассмотрения заявления до одного месяца выносит окончательное решение и в случае согласия переводит сумму на счет заемщика в банке-кредиторе.
- Деньги поступают на ссудный счет клиента и этим же днем списываются в пользу погашения долга.
- График платежей по ипотеке пересчитывается в пользу заемщика.
На 2019 год определена сумма материнского (семейного) капитала – 453 тысячи рублей. Вот уже несколько лет она по объективным экономическим причинам не индексируется и остается неизменной.
ВАЖНО! Если остаток долга по военной ипотеке меньше полагающейся суммы маткапитала, то перевод осуществляется исключительно в размере имеющейся задолженности. Переплаты недопустимы.
ЦЖЗ плюс материнский капитал (без ипотечного кредита)
Те военнослужащие, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, но приобрели или построили жилье с помощью целевого жилищного займа, также имеют полное право использовать материнский капитал на погашение имеющейся задолженности.
Утвержденное Постановление Правительства РФ №627 от 25.05.2017 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам НИС системы жилищного обеспечения военнослужащих» скорректировало сроки оформления общей долевой собственности на всех членов семьи заемщика. Теперь такое оформление должно быть произведено до даты, не ранее даты снятия обременения с недвижимости. Это снимает с Росвоенипотеки любые риски по дроблению залогового объекта до того, как закончится срок действия оформленного займа.
Погашение такого займа материнским капиталом производится по аналогичной схеме, что и для военной ипотеки. Выплату будет производить территориальное подразделение Пенсионного фонда России в обозначенные законодательством сроки.
Материнский капитал и военная ипотека – две разновидности материальной поддержки военнослужащих, не первый год доказывающие свою эффективность и неоценимую пользу. Оформление льготного кредита позволяет улучшить текущие жилищные условия с минимальными затратами со стороны заемщика, а использование маткапитала в счет погашения задолженности или оплаты первого взноса снижает и без того несущественную кредитную нагрузку. Реализация подобных мер и программ позволяет решать особо острые проблемы нуждающихся в жилье, а также косвенным образом положительно воздействовать на демографическую ситуацию в стране.
Также вам будет интересно узнать про то, как работает и военнослужащего из армии.
Помощь с решением сложных вопросов может оказать наш ипотечный юрист. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.