Российским семьям, которые второй или n-ный раз стали родителями, полагается социальная выплата. Сумму можно потратить на приобретение жилья, содержание ребенка в садике/школе или на дальнейшее обучение.
Можно ли вернуть материнский капитал в Пенсионный Фонд РФ?
Иногда возникают такие ситуации, когда материнский капитал приходится возвращать в Пенсионный фонд. Процедура возврата не проста, потому что о ней не упоминается в Законе 256 от 26.12.2006 г. Так что все возможности вернуть неиспользуемую сумму решаются в судебном порядке. Можно ли обратно вернуть материнский капитал в Пенсионный Фонд без привлечения властителей порядка?
Предлагаемый сертификат является материальной поддержкой тем семьям, которые увеличили свою семью до двух и более детей. Наследники обязательно должны иметь российское гражданство. Выплаты причитаются тем, кто родил или оформил опекунство с 2007 года.
Семейный капитал причитается на следующие цели
- На ежемесячную выплату на ребенка, находящегося в саду или школе. ПФР перечисляет средства в организацию, которая оказывает образовательные услуги.
- На ипотеку, ремонт, постройку дома и прочие способы расширения жилья. Причем вложение средств на покупку земельного участка не рассматривается.
- На платные услуги по образованию. Возраст студента не должен превышать 23 лет.
- На адаптацию детей-инвалидов. Сюда относятся предметы обихода, игрушки, компьютерная техника и многое другое. Утвержден специальный список вещей, которые можно приобрести на полагаемую сумму.
- Накопительную часть пенсии матери. Если семья обеспечена жильем, есть средства на содержание и обучение детей, родители могут принять решение оставить материнский капитал на накопительном счете матери в Пенсионном Фонде.
- На ежемесячную выплату семьям, имеющим детей. С января 2018 года вступили в действие поправки в Закон. Родители, которые обзавелись вторым ребенком, имеют право на денежную поддержку, выплачиваемую каждый месяц со счета материнского капитала.
Средства, выделенные государством, нельзя потратить на другие цели. Тем родителям, которые спустили деньги не по назначению, грозит наказание в виде штрафа или ареста, а также возврат суммы в Пенсионный Фонд из личных сбережений.
Случаи, когда можно вернуть материнский капитал в ПФР
Законом не предусмотрена процедура возврата денег в Пенсионный Фонд. Перевод средств осуществляется по решению суда. Причем процесс выигрывают как родители, так и ПФР.
Социальная поддержка, полученная от государства, должна быть вложена без остаточных средств. В противном случае Фонд может подать в суд и вернуть средства, которые не были потрачены.
Ситуации, когда осуществляется возврат, следующие:
1 Случай. Застройщик не выполнил условия по договору и признал себя банкротом. В этом случае повторное получение маткапитала осуществляется через суд.
Например: мама двоих детей заполнила заявление, указав застройщика для получения сертификата. ПФР переводит деньги, однако через некоторое время строительная фирма признает себя банкротом. Денег у компании нет и перечислять в ПФР ей нечего, цель – улучшить жилищные условия детей – не достигнута. Когда женщина вновь появилась в Пенсионном Фонде – ей отказались повторно проводить процедуру выдачи сертификата, ведь по закону выплату можно производить единовременно и та сумма, которая ей причиталась, уже была переведена застройщику. В итоге мать подает в суд и выигрывает дело.
2 Случай. Продажа жилья, в которое были потрачены средства ПФР. Родителям следует как можно быстрее вложить деньги в другую недвижимость. При этом на детей должна быть оформлена своя доля. Подобная ситуация часто возникает, когда родители разводятся и начинают делить имущество.
3 Случай. Деньги были потрачены не по назначению. Горе-родители, потратившие деньги на отпуск, бытовую технику, игрушки, на предпринимательскую деятельность или автомобиль, должны будут вернуть деньги в ПФР. Процедура взыскания также осуществляется через суд.
Супругам следует запомнить, что сумма, выделенная ПФР, причитается их детям, а не им.
Сложности с возвратом МСК в Пенсионный Фонд
Законом предусмотрено, что родители могут воспользоваться сертификатом один раз. О возвратах и повторных запросах о выплатах в документе ничего не сказано. Процедура является разовой, деньги нельзя снимать и класть обратно, как на счет в банке.
Если маткапитал был вложен в покупку квартиры, ее нельзя продавать до тех пор, пока не будет погашен кредит. Подтверждением того, что сумма государственной поддержки была выполнена по назначению, является доля, выделенная на детей. Пока есть ипотека, выделить часть площади детям – нельзя. В этом случае супругам необходимо выплатить кредит, оформить имущество, отчитаться перед государством (снять с себя обязательство) и только затем выставлять на продажу.
Способы возврата мат. капитала в ПФР
Как уже упоминалось выше, возвращать не предусмотрено законом. Однако возврат можно осуществить, если:
- Деньги из ПФР еще не переведены.
- Было подано заявление на перечисление средств на пенсионный счет матери. Возврат, вернее отказ от своего решения, можно подавать за день до назначения пенсии.
В случае, когда оплачивается обучение, остаток денег от материнского капитала сгорает. Странно, но это так. Если на учебу было потрачено 200 тысяч из положенных 300, 100 000 рублей не подлежат возврату и попросту исчезают.
Родители могут расторгнуть договор с застройщиком и получить при этом вложенные деньги с учетом сертификата. Сумму, полученную наличными, следует в скором времени вложить в недвижимость или в ипотеку. В противном случае ПФР подаст в суд и выиграет дело.
Существует и второй вариант. Застройщик, по просьбе покупателей, возвращает деньги в ПФР. Повторно выдавать материнский капитал семье, Пенсионный Фонд не может.
ВАЖНО! При осуществлении ремонтных работ, связанных с расширением площади и улучшением жилищных условий, следует сохранять все чеки, подтверждающие расходы. Документы позволят сохранить репутацию и доказать, что деньги были вложены по назначению.
Сумма возвращена, можно ли ею еще раз воспользоваться?
Если застройщик, строительная фирма или общеобразовательное учреждение оформили возврат средств, что бывает редко, материнский капитал можно вернуть только через суд. Причем дело будет выигрышным, если родители не по своей вине оказались в безвыходной ситуации, когда деньги были потрачены, а цель не достигнута.
Вернуть и повторно воспользоваться суммой нельзя в случае, когда:
- ребенок, получающий образование за счет средств материнского капитала, был отчислен за неуспеваемость;
- ребенок был переведен в другое образовательное учреждение, а в заявлении была указана другая организация;
- признание фиктивной сделки по купле и продаже недвижимости (когда квартира покупается у родственников, которые после покупки, отдают вложенный маткапитал деньгами).
Полезно знать! Если дети, после применения сертификата, не имеют своей доли квартиры или дома, ПФР выписывает документ, в котором определяет сроки устранения обязательств, а также уведомляет о наказании, если нарушение не будет устранено в срок.
Меры государства, если материнский капитал не возвращен
Около подъездов часто можно увидеть такие объявления «Материнский капитал. Получите деньги наличными». Предприимчивые мошенники проводят мнимые сделки по покупке-продаже жилья и выдают деньги наличными. В итоге клиент получает наличные средства, и определенный процент выплачивает конторе, в которую обратился. По факту жилья нет, обязательство не выполнено, а деньги получены и потрачены.
Впоследствии ПФР спросит с родителей, а не с преступников. За незаконные действия и нарушение Закона граждане несут ответственность. Им необходимо, либо вернуть деньги государству, вложить их по назначению или понести наказание.
Аферистам, которые используют материнский капитал, как способ получения наличных денег, положен тюремный срок вплоть до 10 лет лишения свободы. Родители же могут получить штраф в размере от 5 и более тысяч рублей.
Заключение и полезное видео
Закон о материнском капитале действует с 2007 года. За 10 лет демографическая ситуация в стране улучшилась, семьи стали расширяться, рождаемость повысилась. За это время было включено множество поправок в документ, но, несмотря на это, граждане сталкиваются с трудностями. Оборота материнского капитала с Пенсионным фондом нет. Деньги предназначены только для единовременной выплаты, их нельзя вернуть или хранить на счете.
Полезное видео
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже.
В наше время много детей иметь уже не так страшно, как раньше. Государством приняты различные меры социальной поддержки парам,желающим воспитывать и растить детей. Одна из таких мер — материнский капитал.
И конечно, всех интересует, как получить эти деньги
? Обязательно ли для этого праздновать трехлетие маленького гражданина?
Что это такое?
Под этим определением понимается мера социальной помощи, выражающаяся в финансовой поддержке
тем ячейкам общества, где после начала 2007 года родился (или был усыновлен) второй и последующие отпрыски.
Обязательное условие — наличие свидетельства о рождении на маленького человека.Если второй член семьи, что называется, собрался родиться, но умер при родах, в получении капитала откажут.
Правда, если смерть произошла уже в течении первой недели и метрика была оформлена, то получить капитал будет можно.
На означенный капитал имеют право как граждане Российской Федерации, так и лица с двойным гражданством.
На что дают?
Возложено это на пенсионный фонд России: выплаты по материнскому капиталу. Капитал можно потратить только на:
- формирование будущей пенсии родителя;
- улучшение условий проживания;
- обучение детей;
- приобретение необходимых вещей для адаптации ребенка-инвалида.
Кто получает?
Как получить?
Для получения капитала в Пенсионном фонде придется запастись следующими :
- метрика ребенка , либо решение суда об усыновлении;
- заявление на сертификат;
- документ, подтверждающий факт гражданства РФ у чада;
- общегражданское удостоверение личности опекуна;
- СНИЛС .
Регистратор принимает копии указанных документов и если все хорошо, то через месяц опекун получает сертификат.
Выплата части мат капитала
Ни в коем случае нельзя принимать сомнительные предложения об обналичке от разных посредников.
Есть законный способ: из пенсионного фонда выдача материнского капитала в пользу маленького человека, более того- их целых два !
Это единовременные выплаты материнского капитала:
- в 20 тысяч рублей (Федеральный закон №88-ФЗ от 20 апреля 2015 года);
- в 25 тысяч рублей (Федеральный закон № 181-ФЗ от 23 июня 2016 года).
Причем даже если вы уже получали первый транш, у вас сохраняется право на второй.
Как это будет выглядеть?
Как получить из пенсионного фонда выплату части мат капитала — 20 тысяч. На сегодняшний день крайний срок подачи заявления о выплате из материнского капитала пфр — 30 ноября 2016 года .
До истечения этого срока нужно обратиться в территориальное подразделение — лично, либо через нотариально оформленную доверенность. Также можно воспользоваться Многофункциональным средством или Порталом Госуслуги в Интернете.
Документов
потребуется немного:
- реквизиты счета ;
- заявление (заполняется сотрудниками Пенсионного фонда при личном визите);
- общегражданское удостоверение личности опекуна.
Заявление в пфр выплат мат капитала оформляется от первого лица и содержит в себе:
- паспортные данные опекуна, также его СНИЛС
- серия и номер полученного сертификата на капитал;
- адрес фактического проживания;
- адрес регистрации;
- дата, подписи .
Могут ли отказать?
Да, в пфр материнского капитала, выплаты могут не осуществлять. Это касается случаев :
- прекращено право на капитал у этого родителя;
- отец, подававший заявление — юридически отчим (то есть не усыновлял детей);
- ограничение родителя в родительских правах — действует до снятия ограничения;
- выплата уже получена;
- ребенок изъят из этой семьи судебным порядком;
Можно отказаться от выплаты и по своему почину.
Если опекун решает, что деньги из капитала ему не нужны, он направляет в Пенсионный фонд выплаты по материнскому капиталу, предварительно написав соответствующее заявление.
Даже если уже подана заявка на выплату. Правда, в этом случае надо будет успеть до того, как будет удовлетворено требование о выплате. Если так и произошло, то в удовлетворении «отказного» заявления откажут.
Возврат в пенсионный фонд
Просто по желанию заявителя — нельзя (за исключением использования части означенного капитала для умножения накопительной части пенсии).
Как вернуть материнский капитал обратно в пенсионный фонд? Для этого пишется соответствующее заявление в фонд до получения финансов.
Пенсионный фонд может взыскать материнский капитал в случаях нецелевого использования капитала или же если сделка по его использованию была прекращена, либо отозвана. Например, возврат материнского капитала в пенсионный фонд возможен в случаи :
- семья купила дом, но дети доли там не получили ;
- капитал использован на ремонт квартиры или получение бытовой техники;
- жилище, купленное с участием капитала, продано;
- сделка по купле-продаже расторгнута , либо признана законом недействительной.
Обычно в первом случае Пенсионный фонд направляет предписание по выполнению обязательства наделения отпрысков долями в квартире и устанавливает определенный срок для его выполнения.
Если обязательство будет проигнорировано, это будет основанием со стороны для обращения в суд и взыскания перечисленных средств уже через разбирательство.
Однако требование «засужу и ты мне вернешь мою часть» на самом деле — не что иное, как «пугалка», рассчитанная на не совсем грамотных юридически граждан.
Применять дележ, требовать что-то можно только в отношении совместно нажитого имущества. К которому не относятся личная собственность, а также то, что получено по безвозмездным сделкам (таким, как дарственная или завещание), либо по целевым выплатам.
Упомянутый капитал и есть такая целевая выплата, а это значит, что принадлежит она тому, кто оформлял сертификат.
Деньги возвращаются в гос бюджет на основании решения суда , либо своевременно поступившего заявления.
Материнский капитал — это не какое-то обещание денег в будущем, это реальная поддержка, часть которой можно получить уже сейчас. Важно, чтобы цели опекуна по поводу использования финансов были законными.
В Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о мерах господдержки семей не установлена процедура возврата материнского капитала в Пенсионный фонд. Несмотря на это, в ряде маткапитал может (должен) быть перечислен обратно, если по тем или иным причинам распоряжение не реализовано в полной мере (в том числе и при погашении ).
Чтобы материнский (семейный) капитал (МСК) в Пенсионный фонд, можно воспользоваться несколькими способами — выбор одного из них будет зависеть от ситуации, в которой находится владелец сертификата, но в процессе может возникнуть ряд . средствами возможно не во всех случаях, и, скорее всего, право на него нужно будет доказывать в судебном порядке .
Если цель использования МСК не достигнута, а маткапитал не возвращен в Пенсионный фонд (ПФР), владелец сертификата может , согласно ст. 159.2 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество при получении выплат». Средства сертификата в любом случае необходимо будет перечислить обратно в ПФР в полном объеме.
Когда маткапитал подлежит возврату?
Закон № 256-ФЗ не указывает , в каких ситуациях должен (может) быть возвращен в Пенсионный фонд. Однако маткапитал — это целевая мера государственной поддержки, и владелец сертификата должен перечислить средства обратно в ПФР, если по каким-то причинам они не были использованы в рамках направлений, установленных ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ. Чаще всего это происходит в следующих случаях:
- семья решила использовать МСК на другие цели;
- договор купли-продажи или договор долевого участия расторгается, либо владелец сертификата (его супруг) покидает жилищный кооператив;
- родители не смогли выплатить жилищный кредит или займ, погашавшийся с помощью МСК, и теперь приобретенное жилье находится под арестом;
- семья решила продать находящееся в ипотечном залоге жилое помещение, купленное с помощью кредита (займа), погашавшегося маткапиталом, и др.
Если цель, на которую направлялся материнский капитал, была достигнута, то вернуть его в Пенсионный фонд нельзя .
Если сделка с использованием МСК признается недействительной , то средства материнского капитала также должны быть перечислены в Пенсионный фонд, потому что, согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ, каждая из сторон такой сделки обязана вернуть другой все полученное в ее ходе. Так как маткапитал выплачивается из федерального бюджета, то он должен быть отдан государству.
Можно ли вернуть в ПФР материнский капитал, потраченный на ипотеку?
Так как процедура возврата маткапитала, использованного для ипотечного кредита или займа, в законе № 256-ФЗ не обозначена , то необходимость и возможность перечисления средств сертификата в каждом конкретном случае нужно обсуждать с Пенсионным фондом и кредитной организацией, когда кредит еще выплачивается.
Если была полностью погашена и обременение с жилого помещения снято, то вернуть материнский капитал в ПФР, чтобы в будущем воспользоваться им еще раз, нельзя .
Банк или иная кредитная организация самостоятельно перечисляет часть МСК в Пенсионный фонд в случаях, предусмотренных ч. 19 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 года:
- сумма, указанная в заявлении, больше размера первоначального взноса;
- величина перечисленных средств превышает сумму основного долга и процентной задолженности.
Кредитная организация должна вернуть разницу в Пенсионный фонд в течение 5-ти банковских дней с момента получения средств.
Как вернуть материнский капитал?
Выбор способа, которым будут возвращаться средства маткапитала, зависит от того, переведены они на указанный в заявлении счет или нет.
- Если средства еще не перечислены
, то владелец сертификата, в соответствии с ч. 16 приложения № 1 приказа Минтруда № 606н от 02.08.2017 г., должен лично или через представителя подать в Пенсионный фонд заявление об аннулировании
. Это можно сделать за 10 рабочих дней
с момента принятия положительного решения о распоряжении. После этого родитель (усыновитель) может написать повторное заявление о распоряжении
(либо сразу, либо при следующем распоряжении материнским капиталом).
- В случаях, когда маткапитал используется для , женщина имеет право подать заявление об отказе в любой момент до дня назначения пенсии.
- Если средства были переведены на указанный счет, а сделка не состоялась, то владелец сертификата должен вернуть деньги в ПФР . После того, как будет расторгнут договор купли-продажи или долевого участия, все использованные средства, включая материнский капитал, скорее всего будут переведены владельцу сертификата. Он, в свою очередь, должен перечислить сумму, равную потраченному маткапиталу, на счет отделения Пенсионного фонда, в которое было подано заявление о распоряжении. Чтобы перевод МСК осуществлял застройщик или продавец, этот пункт необходимо внести в соглашение о расторжении договора.
В некоторых частных случаях существует возможность использовать материнский капитал по назначению, без возврата средств в ПФР, однако для этого нужно сначала проконсультироваться с Пенсионным фондом, иначе на владельца сертификата могут подать в суд . После того, как семье будут перечислены потраченные средства, в том числе маткапитал, его необходимо как можно быстрее использовать в рамках выбранного направления , сохраняя все документальные подтверждения новой сделки.
Согласно ч. 13 постановления Правительства № 926 от 24.12.2007 г., если ребенок, на которого направлялся маткапитал, умер, отчислен или договор о найме общежития был расторгнут, то образовательная организация обязана вернуть в Пенсионный фонд разницу между перечисленными средствами сертификата и стоимостью фактически оказанных услуг.
Если сумма МСК не была израсходована в полном объеме, то владелец сертификата должен подать заявление об отказе в направлении средств, чтобы маткапитал больше не перечислялся образовательной организации.
Какие могут возникнуть трудности?
Трудности с возвращением материнского капитала в Пенсионный фонд связаны с тем, что правила, по которым необходимо это делать, законом № 256-ФЗ не установлены . Владелец сертификата оказывается в очень уязвимом положении, поскольку сроки перечисления маткапитала в ПФР, сама процедура и необходимые документальные подтверждения перечисления неизвестны .
Если средства нужно вернуть в Пенсионный фонд, необходимо консультироваться с его сотрудником и юристом.
Больше всего трудностей возникает, когда материнский капитал использовался для погашения жилищного кредита или займа, — в этом случае вероятно придется вести переговоры с кредитной организацией.
Можно ли использовать маткапитал дважды?
Вопрос о том, можно ли повторно использовать материнский капитал, если до этого он был возвращен органам ПФР, законодательно не регулируется . Поэтому в каждом конкретном случае необходимо обращаться за консультацией к юристу и знакомиться с судебной практикой по подобным вопросам.
Чаще всего Пенсионный фонд отказывает в подобных обращениях, аргументируя свое решение тем, что право на маткапитал предоставляется гражданину один раз .
Однако в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал », утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г., в п. 9 установлено, что лицо, вернувшее средства МСК в органы ПРФ, не может быть лишено права на повторное распоряжение . В рассматриваемом деле суд вынес такое решение, поскольку владелица сертификата , расторгнув договор долевого участия.
Повторно распорядиться средствами маткапитала можно, если владелец сертификата докажет, что его право на МСК в рамках выбранного им направления не было реализовано, то есть цель, указанная в заявлении, не достигнута . Но скорее всего второе обращение можно будет осуществить только в судебном порядке .
Чаще всего вопрос о повторном использовании МСК касается случаев, когда расторгаются сделки по . В ситуациях, в которых с помощью маткапитала погашался жилищный кредит или займ и некоторых других, возможность повторного использования средств необходимо обсудить с сотрудником ПФР и юристом .
Ответственность за невозврат материнского капитала
Если владелец материнского капитала не вернет средства в Пенсионный фонд, то он может понести ответственность в соответствии со статьей 159.2 УК РФ. Если маткапитал остается у семьи и не используется в соответствии с направлениями, указанными в ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ, это может быть квалифицировано, как нецелевое расходование бюджетных средств. Если материнский капитал все же был использован по назначению, это необходимо документально подтвердить .
Средства маткапитала в любом случае необходимо будет вернуть в Пенсионный фонд в полном размере: либо добровольно, либо в принудительном порядке.
Наказание, которое может понести владелец сертификата, зависит от ситуации и нюансов конкретного дела, потому необходима консультация и ведение дела юристом, компетентным в данной сфере.
Родители тратят средства семейного капитала на улучшение жилищных условий, но не наделяют детей долями. При последующей продаже квартиры такие действия квалифицируются как обналичивание сертификатов. Между тем, государство, ранее не передавшее ни одному из ведомств полномочия по контролю, начинает фиксировать первые нарушения. Информацией об ущемлении прав детей заинтересовалась прокуратура.
При использовании средств материнского капитала на покупку квартиры или строительство дома у родителей есть выбор - сразу переписать часть покупаемой квартиры на ребенка или сделать это в будущем. Если родители не спешат наделять ребенка долей, то они подписывают нотариальное обязательство сделать это в течение шести месяцев после покупки. Размер доли законодательно не регулируется. Это может быть как 1/100 квартиры, так и 1/1000, говорят юристы.
Причина, по которой родители уклоняются от своих обязанностей, - слишком проблематично продать квартиру, где один из собственников несовершеннолетний. Для этого надо наделять ребенка долей в другой квартире, получать разрешение на продажу от органов опеки. Чтобы избежать сложностей, родители предпочитает не распространяться о том, что не выполнили своих обязательств.
Законодатель не наделил ни Пенсионный фонд, ни органы опеки и попечительства полномочиями по контролю соблюдения нотариального обязательства. Вопрос, кто же должен контролировать исполнение, поднимался не раз. Однако законодательный пробел до сих пор позволяет беспрепятственно продавать квартиры, обремененные правами детей.
А между тем, для покупателя приобретение такого жилья может грозить большими неприятностями. Состоялся прецедент, когда новый собственник чуть не лишился честно купленной квартиры.
«Есть конкретный пример. Семья, в которой двое совершеннолетних детей, появился третий ребенок. Жилищные условия позволяли - у семьи была четырехкомнатная квартира. Улучшать себе жилищные условия у них не было интереса. На эти деньги они решили купить квартиру своей бабушке. Пенсионный фонд дал добро на покупку этой квартиры. Квартиру купили, но бабушка отказалась переезжать. И эта квартира стала ненужной. По правилам, ребенка необходимо было наделить долей в этой квартире. Но этого никто не сделал, и квартира была выставлена на продажу. Ее купила в ипотеку семья, у которой был один ребенок. Кредит исправно платили. А через несколько лет в квартире родился второй ребенок. Остаток долга по кредиту решили погасить материнским капиталом. Банк дал положительное заключение. Когда в Пенсионном фонде предъявили сертификат к оплате, выяснилось, что эта квартира обременена правами другого ребенка, которого не наделили долей. Пенсионный фонд не разрешил обналичивать материнский капитал на покупку этой квартиры. Более того, Пенсионный фонд написал заявление в прокуратуру, прокуратура вышла на всех участников сделки. Это действие классифицировали как нецелевое использование бюджетных средств. Все закончилось хорошо, поскольку все стороны были заинтересованы в том, чтобы решить эту проблему. Они добровольно расторгли договор купли-продажи, и первоначальный продавец наделил ребенка долей в квартире».
Кроме того, добросовестным приобретателям может быть нанесен удар с еще одной стороны. Даже если бы Пенсионный фонд не вычислил нарушителей, в будущем сами дети могут заявить о своих правах на квартиру. Оспорить сделку в суде это они смогут сразу после достижения совершеннолетия.
Татьяна Сафарова, юрист АН «ЛиКом»:
«Максимальный срок исковой давности в сделках, где ущемлены права несовершеннолетних, - 10 лет - начинается с момента достижения ребенком совершеннолетия».
Между тем, если родители скрывают факт использования сертификата, покупателю узнать о правах ребенка на квартиру, практически, не возможно. Пенсионный фонд не разглашает данные о том, какие квартиры были куплены с участием маткапитала. Риэлторам приходится вычислять такие объекты по косвенным признакам.
Ольга Мельникова, специалист по недвижимости, АН «Новосел»:
«Хорошо, если в договоре купли-продажи есть ссылка на то, что квартира покупается с участием материнского капитала. Если это не указано в договоре, то покупатель об этом может просто не узнать. Когда я покупаю квартиру своим клиентам, то первым делом узнаю о количестве детей, и о том, когда они рождены. Если дата их рождения подпадает под действие данной программы, то велика вероятность, что был использован семейный капитал».
Однако документы не всегда дают полную картину. Так, например, в истории с семьей, о которой рассказано выше, в паспорте матери не было сведений о двух совершеннолетних детях (замена паспорта в 45 лет). В документе женщины значился только последний, третий ребенок. В свидетельстве о праве собственности не было информации об ипотеке (на покупку оформлялась ссуда). Юристы рекомендуют для надежности требовать от продавца письменных гарантий.
Людмила Плотникова, юрист УПН:
«Граждане приходят на прием и спрашивают, как быть в этой ситуации, как проверить, был использован маткапитал или нет. К примеру, у собственника двое маленьких детей, квартира куплена в ипотеку, про материнский капитал не сказано ни слова. Что я рекомендую - первый момент, брать с продавцов гарантийное письмо, что они гарантируют отсутствие поступление денежных средств за счет средства маткапитала. Второй момент, я рекомендую покупателей попросить продавцов получить в банке справку о том, что погашение ипотечного кредита произошло без средств материнского капитала».
Если продавец обманет покупателя, и дети предъявят в будущем права на квартиру, то у покупателя будет шанс доказать в суде свою добросовестность. Не исключено, что суд переадресует иск детей от покупателя к родителям, не исполнившим обязательств.
А между тем, эксперты уверены, что есть способ выявления квартир с невыполненным нотариальным обязательством. Такие объекты должны подлежать обязательному обременению, информация о котором должна храниться в едином государственном кадастре недвижимости. Информация о квартире будет отражаться в справке из ЕГРП. Правда, для этого должны произойти изменения на законодательном уровне. А сегодня в Госдуме подобные инициативы даже не выносились на рассмотрение.
Сертификат на материнский капитал получает семья, где рождается второй или последующий несовершеннолетний после 2007 года. Родители могут только один раз воспользоваться этой меры поддержки, потратив ее на жилье или обучение детей. Но встречаются ситуации, когда необходимо оформить возврат материнского капитала. В чем трудности данной процедуры, и сможет ли семья получить его еще раз?
Денежные средства имеют целевое назначение. Другими словами, их не получится потратить на любые нужды или получить наличными.
Они могут быть направлены на:
- покупку недвижимости;
- обучение;
- погашение ;
- пенсионные накопления.
После последних изменений допускается потратить средства на медицинское оборудование для детей-инвалидов.
Самой распространенной ситуацией возвращения маткапитала является признание недействительной сделки с недвижимостью.
Однако, вернуть средства можно и при других обстоятельствах, например, если родители передумали платить за или копить пенсию матери.
Но возврат средств материнского капитала характеризуется своими особенностями.
Трудности процедуры возврата маткапитала в пенсионный фонд.
Главная проблема заключается в том, что способы возвращения денежных средств не оговорены в законодательных актах. Поэтому на практике можно столкнуться с различными трудностями.
Допускается подать заявление на возврат материнского капитала в пенсионный фонд , если не прошло 2 месяцев после написания ходатайства о целях использования средств.
В случае, когда речь идет о погашении ипотечного кредитования, срок сокращается до 1 месяца.
Заявление о направлении средств на пенсионные накопления матери допускается аннулировать в течение всего периода, до наступления срока первой выплаты пособия.
Способы возврата материнского капитала.
Встречается два способа возврата средств в Пенсионный фонд:
- добровольное;
- принудительное.
В первом случае обычно причина в расторжении договора с лицом, которое реализовало недвижимость.
Возврат материнского капитала при покупке квартиры имеет свои особенности. В случае, когда застройщик не выполнил свои обязательства, и соглашение аннулируется, он возвращает все полученные денежные средства на счет дольщика.
Сумма, которая была выплачена из МСК, должна быть возвращена в ПФР безналичным путем. Для этого получатель господдержки подает соответствующее заявление в организацию.
Но встречаются ситуации, когда объект недвижимости, приобретенный на материнский капитал, не устраивает семью.
В данном случае вернуть средства будет сложнее, как и реализовать квартиру или дом. После регистрации сделки в Росреестре возвращение маткапитала, потраченного на приобретение жилья, невозможно.
Семья может продать квартиру только по следующему алгоритму:
- получить согласие органов опеки;
- найти покупателя;
- заплатить налог от сделки;
- вернуть средства в ПФР.
Органы опеки могут дать согласие на сделку только в случае, если им будут представлены доказательства того, что проживать с детьми в этом объекте недвижимости невозможно.
Если родители покупают на приобретенные средства другую квартиру, улучшающую жилищные условия, то перечислять средства в ПФР не требуется
Однако, требуется разрешение на сделку органов опеки.
Материнский капитал принудительно взыскивается с родителей по следующим причинам:
- взрослые прав;
- была отменена процедура усыновления;
- деньги использовались не по назначению;
- родителем было совершено преступление против ребенка.
Пенсионный фонд имеет право подать исковое заявление на принудительное возвращение маткапитала.
Если у ответчика отсутствует возможность сразу вернуть потраченную сумму, то ему будет дана отсрочка на исполнение судебного решения.
ПФР может потребовать маткапитал и в ситуации, когда посчитает неправомерной сделку по приобретению недвижимости, например, если новая недвижимость ухудшает, а не улучшает жилищные условия семьи.
В таком случае также инициируются судебные разбирательства. Родители должны будут доказать, что купленное жилье улучшает положение семьи.
При этом будет учитываться не только площадь объекта, но и его расположение, состояние здания, доступная инфраструктура и др.
Повторное получение маткапитала.
Законодательством предусмотрено, что семья получает сертификат только один раз. Однако, если денежные средства не были использованы по назначению и возвращены в ПФР, то допускается их повторное получение.
Но нужно учитывать, что это касается только тех случаев, когда маткапитал был перечислен в госструктуру из-за невозможности его реализации по объективным причинам.
При добровольном своевременном возвращении средств на счет матери в ПФР проблем с повторным их использованием почти не возникает.
Однако, реализация маткапитала строго регулируется законом, поэтому он может реализовываться только на указанные цели.
На практике встречаются ситуации, когда право на повторное использование средств доказывалось через суд.
При принудительном изъятии материнского капитала (при лишении родительских прав или аннулировании усыновления) денежные средства возвращаются в ПФР.
Получить сертификат второй раз можно будет только при соблюдении всех условий для этого.
Заключение.
Программа материнского капитала считается существенной поддержкой семьям с детьми. Денежные средства, полученные от государства, можно направить на определенные цели, в том числе покупку жилья.
Но нередко возникают ситуации, когда сделка расторгается. В этом случае родители должны вернуть средства или найти другой объект недвижимости, отвечающий установленным требованиям.
Если ПФР посчитает, что деньги были расходованы не по их непосредственному назначению, то он может взыскать их в судебном порядке.